杭州多个楼盘关闭样板房 拒绝购房者参观

来源:钱江晚报 2018-09-20 09:18:42

原标题:多个楼盘关闭样板房,拒绝购房者参观

样板房,可以称得上是一个楼盘的门面,也是开发商在销售环节中的重要因素,以往每个楼盘开盘前,都会精心设计和布置样板房。不过最近几个月,尽管杭州多个楼盘已经开放了售楼部甚至开始销售,但却迟迟没有开放样板房,还有的楼盘则在销售期间关闭了自家的样板房。

记者了解到,这背后的原因,除了开发商对外宣称的“对样板房进行整修”,或者“难以承受较多的人流量而关停”,更多的是担心样板房所呈现出来的装修标准,与日后实际交付的大大不符,害怕购房者拍下照片留下证据。

曾经少不了的样板房

有过看房经历的购房者,对于样板房一定不陌生。一般来说,置业顾问会先给购房者讲解一些板块、地段,再在沙盘旁介绍项目具体情况,随后就会带着购房者到样板房进行参观。参观样板房,几乎已经成了销售房子的过程中约定俗成的一个必要环节。

然而,越来越多的购房者发现,如今不少楼盘的样板房一直无法参观。“买房前总是想看一下样板房的,这样会有比较直观的体验,知道精装修的风格和标准。但现在很多楼盘都不让参观样板房,说短期内暂时关闭了。”有购房者近日向钱报反映了这样的情况。

如果说刚上市的新盘未开放样板房,那还属于正常情况,因为工程进度有先后,一些开发商会选择先开放售楼部,等样板房造好了再择日开放。但是,市场上有不少楼盘房子都快清盘了,样板房却还一直处于关停状态。位于城西板块的X楼盘已经陆续开盘了几次,但样板房却从未对外开放过,记者询问后得到的说法是:样板房一直处于整修状态。

位于临平的B楼盘,也一直没有开放过样板房。首次开盘摇号登记的当天,据说不少人甚至从未到过售楼部现场,就前去登记买房了。这得益于该盘和周边二手房价格倒挂幅度明显,尽管没有样板房供购房者参考,但丝毫不影响它的热销。

位于大城西的W楼盘则是在销售了一段时间后关停了自家样板房,开发商的说辞是:“样板房针对的是一期和二期的房源,目前销售的是三期和四期的,不具备参考意义,因此关闭整修了。”

还有一些新开售楼部的项目,其样板房也迟迟没有面市。

如果说在楼市行情十分火爆的时候,许多开发商给出的“人流量大,样板房不具备接待如此多客户的能力”,这样的理由还能站得住脚的话,如今随着行情逐渐趋冷,这种说辞就显得没有说服力。

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样板房,可以称得上是一个楼盘的门面,也是开发商在销售环节中的重要因素,以往每个楼盘开盘前,都会精心设计和布置样板房。
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