任泽平:建立房地产长效机制 关键在人地挂钩金融稳定

来源:中国经济网 2018-09-18 08:47:05

原标题:任泽平:建立房地产长效机制 关键在人地挂钩金融稳定

9月16日,恒大集团首席经济学家任泽平在2018年中国发展高层论坛专题研讨会上表示,可以把去杠杆分为两类,一类是好的去杠杆,另一类是坏的去杠杆,应该以市场化改革、提高全要素生产率的方式来去杠杆。

“如果是与之相反,那么可能会有更深的隐患。”他说。

放活部分能源基础性行业

任泽平表示,中国的高杠杆集中在三大部门,即国企、地方政府和房地产部门。在过去10年,中国整个宏观杠杆率上升过快,从全球比较来看,也是处在较高水平。

关于国企杠杆问题,任泽平表示,2012年~2015年,市场机制失灵,产能过剩行业中国企出清困难,导致通缩、利润恶化、国企大幅度加杠杆。“我们采取行政化和市场化手段来共同去杠杆,也看到了逆转,行业集中度提升,国企利润大幅改善。”

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》,明确提出推动国有企业平均资产负债率到2020年年末比2017年年末降低2个百分点左右。

值得注意的是,任泽平指出,从行业分布来看,上游以国企垄断为主,下游制造业以民企竞争为主。上游的集中度进一步提升,下游的民营企业面临上游涨价和金融去杠杆融资歧视的双重挤压,需要高度重视民企的生存困境、全社会资源错配和某些企业的全要素生产率下降的问题。

任泽平表示,过去长期以来,民营企业因为更好的治理,更高的效率,利润长期高于国企,但是这几年出现逆转。但这种方式相当程度上不是通过市场竞争来实现的,因为垄断、开放的不足,导致基础性成本过高,例如,我国汽油、柴油、天然气、电力、土地,基础性成本均高于美国。

相比而言,中国制造业是开放程度比较高的。任泽平指出,国有比重在制造业中只占10%。

同时在服务业领域,任泽平认为,从国际来看,中国服务业也存在着某种程度的投资限制。

所以,按照十九大报告提出来的未来要满足人民美好生活需要来看,一个正常的推理是,未来应该大力度大规模放活中国服务业和部分能源基础性行业,以促进竞争,提升效率,降低成本。

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任泽平:建立房地产长效机制 关键在人地挂钩金融稳定
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恒大集团首席经济学家任泽平:杠杆分为两类,一类是好的去杠杆,另一类是坏的去杠杆,应该以市场化改革、提高全要素生产率的方式来去杠杆。
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