随着限购、限售等政策的持续，南京楼市分化的现象越发明显，大到板块之间，小到楼盘之间的冷热不均情况随处可见。再加上南京首套房利率已普遍上浮20%，购房者手里的房票、贷票也越发珍贵。

大批有长远眼光的刚需与投资客开始将目光放在包括溧水在内的都市圈区域。其中，已开通地铁，距离主城较近，且产业规划突出的溧水也一跃成为买房人眼中的“新宠”。

（南京远洋·万和四季效果图）

南京远洋·万和四季所在的空港新城核心区，凭借强大的产业规划、绝佳的居住舒适度等优势，吸引了不少买房人的目光。南京远洋·万和四季作为远洋地产南京首座万和系、全国第十八座万和系作品，秉承择址稀缺资源之处的宗旨，为客户打造健康生活，正是远洋地产的品牌理念。

买房风向转变：打造全龄健康社区

位于溧水经济开发区的纯新盘南京远洋·万和四季针对不同年龄段所打造的健康生活社区，通过实现人、建筑、环境三者的和谐健康，来满足各年龄段的多层次的居住需求。

• 儿童区：游戏区、戏水乐园

孩子在健康成长过程中，离不开家人、小伙伴的陪伴。针对0-12岁的孩子，远洋集团也在儿童乐园内根据需求进行定位分区。0-4岁儿童在室外玩时，一般只能在家长的照看下，在沙地里走走爬爬，或与家里的宠物在草地上打滚；6-12岁的孩子精力会更加旺盛，除了找小朋友玩游戏，也开始尝试单杠、游泳等运动。同时，考虑到孩子的健康，这些区域的材料材质选择均达到了安全标准。

（南京远洋·万和四季实景图）

• 中青年区：多功能体育场地、健身房

对于大多数中青年人的来说，运动绝对是生活不可缺少的一部分。在阳光下，挥洒汗水，放下学习的疲惫与生活、工作的苦累。远洋集团提出社区应配备双环乐氧走跑系统，跑道上除了快慢分区，还人性化的加入了夜跑导航照明系统，即使下班较晚的人以及夜视能力较差的人也可以享受跑步的乐趣。

此外，项目自建2.8万㎡社区商业，后期可能会引入健身房。

（南京远洋·万和四季效果图）

• 老年区：社区广场、一米菜园

为了更健康的生活，许多老年人也喜欢运动、锻炼身体。社区内配备有老人社区广场，老人也可选择在月鹭湖畔散步，慢享人生。

此外，有的老人喜欢种点蔬菜、瓜果等，远洋将会在小区内设一米菜园，拉近邻里关系，充实老年人退休后的生活。

多层次需求：满足不同结构家庭需求

据了解，南京远洋·万和四季有望首开2、3、4号楼，预计320套精装房源，建筑面积分别约89㎡、107㎡、127㎡。从面积段来看，三种户型兼顾了刚需、改善客群的需求，可以满足不同阶段的家庭需求。

（南京远洋·万和四季效果图）

• 建筑面积约89㎡：经济型过渡

对于许多资金有限的年轻人、刚结婚的小夫妻来说，买套小户型来过渡是再正常不过的想法了。建筑面积约89㎡户型三开间朝南，南北通透，保证了室内足够的采光，通风顺畅；U型厨房的设计，扩大了厨房的操作空间；动静分区，孩子在客厅玩耍，看电视时，不会影响到房间内人的休息。

（建筑面积约89㎡装修效果图）

• 建筑面积约107㎡：多功能型改善

对于三口之家来说，107㎡可说是不错的选择。为了照顾孩子，家里的老人也需有间固定的房间。户型整体方正，南北通透，室内通风效果良好。双卫设计更显人性化，避免了早上三口之家集体洗漱的尴尬局面。

（建筑面积约107㎡客厅装修效果图）

超大的朝南连体阔景阳台，大多是四房专属设计，市场上的在售房源也是相当有限。更大的采光面，使得房间明亮、温度适宜。

（建筑面积约107㎡连体阳台装修效果图）

• 建筑面积约127㎡：高端改善

对于高端改善来说，阔绰的横厅除了能彰显主人的大气，也为家庭成员间提供更多的活动空间。可以考虑专门设计孩子的游戏区，大人可实时陪护。270°阔景阳台，增加了采光面的同时，不论是坐在阳台，还是客厅都能极好的观景，将自然融入生活。

南京远洋·万和四季在关注建筑与环境的和谐发展的同时，也更加关注建筑中不同“人”的健康需求。目前，周边已汇集地铁S7号线、空港会展小镇、月鹭湖公园、团山公园等配套与稀缺的自然资源，未来交通、商业、休闲、学校、医疗等项目还将陆续落实。

南京远洋·万和四季

项目动态：建筑面积约89-127㎡临湖园居 金秋即将面市

项目地址：溧水区经济开发区创业路99号