首页>8月份居民按揭贷款增量环比下降3.52% 企业贷款环比下降29.74%
来源：中国网地产 2018-09-17 15:20:47
日前，北京住房公积金管理中心出台公积金新政，宣布实行“缴贷挂钩”。即从9月17日开始，公积金个人贷款将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京公积金占交易比例不高、平均在20%左右，这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款，这个政策对刚需影响非常大，特别是年轻人，本来公积金贷款额度就很少，按照这个政策，公积金将基本离开刚需。而从认房又认贷看公积金政策全面收紧。
此外，据融360监测数据显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35个百分点；同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13个百分点。截至目前，全国首套房贷平均利率持续上涨20个月。
全国首套房贷款平均利率
北京作为全国楼市政策的风向标，预计未来会有部分城市跟进此类公积金政策。鉴于当前房贷市场调控政策仍然较为严格，利率、首付、贷款审核均保持较严态势，预计未来住房贷款会受到一定影响。
据诸葛找房数据统计显示，8月份，居民按揭贷款增量略低于去年同期，同环比增速均呈下降趋势。8月份居民按揭贷款增加4415亿元，环比下降3.52%，同比下降1.23%。
按揭贷款增量及同环比增长
相比而言，企业贷款环比降幅较大，银行对于企业贷款较为谨慎。受表外融资降幅趋缓影响，社会融资规模小幅回升，种种迹象表明，去杆杠引发的信用偏紧环境拐点迹象显现，后期社会融资规模将趋于稳定。但房企仍然未摆脱资金趋严、融资渠道受限及还债高峰期的困境。
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