原标题：杭州房地产步入理性新常态 越来越多人买房“不将就”

杭州自7月以来，土地市场明显理性起来。进入8月，这份理性也传递给了一手房市场：不少楼盘的摇号中签率、弃选率都提高了——买房，已经没有像今年上半年那么难。

9月伊始，结合整体情况来看，杭州的房价趋于稳定，供求基本平衡，刚需买房者不再急躁，投资行为也得到了有效遏制。

这些变化告诉我们，目前杭州的房地产市场调控已经取得明显成效。

中签率上升

热门红盘更容易买到

不用摇号的楼盘也出现了

摇号买房政策给了我们公平的买房机会；市场调控的无形之力又让我们增大了买到心仪房源的几率。

以公认的摇号热门“红盘”旭辉宝龙·东湖城为例——

四个月前的“五一”期间，东湖城进行公证摇号，近3000人报名登记，一时引来街谈巷议，名声大噪。由于意向登记人数远超预期，信息统计核对工作量较大，东湖城不得不将摇号推迟了半天进行。那一次，177套房源、2998户登记家庭，5.9%的整体中签率让该楼盘稳居“红盘”前列。

一个月后，东湖城再次开盘，仅推出80套房源，意向登记人数却达到3990户，整体中签率低至2%，炙手可热的程度，在当时是数一数二的。

8月份，东湖城自摇号以来第三次开盘，加大供应推出603套房源，意向登记人数5138户，整体中签率飙升到了11.7%。

也就是说，从两个月前的“百里挑二”，拉高到了“十选一”——每八九户意向客户中，就有一户能够买到房子。

再看“奥体红盘”融信保利·创世纪——

6月中旬开盘时，意向登记总人数破两万，刷新摇号以来的最高纪录。616套房源，摇号登记总户数20256户，整体摇中概率仅为3%。

两个月后，创世纪再次开盘，120套房源，1978户家庭报名，不足上次开盘的1/10。整体摇中概率约6%。

推出房源不到上次的两成，中签率却翻了一倍。

这样的例子还有很多，可以说是普遍现象。比如位于萧山区的佳源·湘湖印象，对比7月23日与8月23日两次开盘摇号情况，整体中签率由1.9%升至7%，上升两倍有余。

非但如此，一批因报名人数不足预售房源套数，所以不用摇号的楼盘也出现了。其中不乏名企大盘，比如，万科·郡西云台、和家园·雍园、融创金成·十锦台、旭辉东原·吴越府等。