在南京南站成为公认的“亚洲第一大高铁站”之前，曾经经历了相当一段时间的蛰伏期。从1991年有规划，到2011年正式投入运营，前后经历了20年。

但事实证明，厚积才能薄发。相关数据显示，在南站建成投运的短短几年时间里，年客流量已经达到约3000万人次，日均客流量约40万人次。在南站不断成长期间，多家品牌房企轮流进驻，也给区域带来了新的生机与活力。

品牌房企与南站共成长

万科是所有房企中，第一家进驻南站的开发商。2012年，万科以9.41亿元的价格夺得南站G07地块，彼时楼面价为5158元/㎡；同年11月，又以8.71亿的价格拿下了南站G43商住地块。万科将这两幅地块一起打造成了万科在南站的首个项目——万科九都荟，南站的“万科时代”也就此开启。

（效果图）

自万科进驻之后，证大、绿地、恒大等开发商接连进驻。2016年，香港嘉华拿下南站G89地块，楼面地价27350元/㎡。短短4年的时间，南站的地价已经翻了5倍多。

目前，南站周边在建商业综合体项目共有6个，总建筑面积约有220多万㎡。其中，体量最大的绿地之窗项目部分已建成，签约入驻企业百余家。体量居第二位的是占地140亩、建筑面积63万平方米的证大喜玛拉雅中心项目，一期的假日酒店项目已与洲际酒店签约，其商业总体量12万方，相当于2个德基广场。

此外，明发商业广场、麦德龙、迪卡侬等商业配套已经比较成熟。南站也在不断的成长和助推下，成为继河西之后主城发展的重地，与老牌市中心新街口并列。

而作为南站的“元老级”开发商，自2012年至今，万科已经在南站打造了九都荟、新都荟、尚都荟、新生代九都荟、大都会以及星荟。六年的时间里，万科在南站打造了六座都荟楼盘，“南站都荟生活圈”正在一步步改变着南站的住宅布局。

第7座“都荟”——都荟天地近期亮相

2018年3月，万科大都会收官。南站核心片区陷入暂无新房可售的尴尬期。

8月，南站G31地块发声，案名公布，都荟天地正式亮相。

（效果图）

据了解，都荟天地总用地面积约10.9万方，是一个集高端住宅、甲级办公、主题商业、酒店式公寓四位一体的综合体项目。

此外，基于对城市空间的全面考量，都荟天地以商务、商业、酒店、住宅全业态都荟生态链，满足当代人“自、职、住”三位一体的生活需求。

（效果图）

与其他都荟系产品相比，都荟天地“来源于斯又高于斯”。从功能上讲，都荟天地集甲级办公、主题商业、酒店式公寓、高端住宅四位一体。兼顾商务与生活的同时，无缝对接高铁、地铁等城市高效枢纽，全面满足工作、生活等多维需求，缔造南京真正意义上首个全生命周期城市系统。

（效果图）

在都荟天地的打造上，项目摒弃了以往综合体一贯的封闭的、盒子式的建筑外观，以“山谷“、”梯田”等自然之境为灵感来源，建筑布局采用U型围合式，“三高一低”形成南站绿谷，并设置立体绿化，强调中轴公共空间的尺度与景观。

（效果图）

在建筑形态上，创新性的加入绿色、生态等元素，丰富退台空间，营造立体多样化空间体验。此外，更是以下沉式生态广场、空中檐口绿化、退台式露天花园、全绿化屋顶露台，打造立体的生态系统，引领城市建筑美学。

有消息称，都荟天地项目将于近期正式亮相，最快将于9、10月入市，面积段约为90—140㎡。买房人可随时关注楼盘动态。