众所周知，南京限墅令已明确规定，“除一类居住用地、历史地段外，其余用地不得设置低层住宅建筑(小于或等于10m，1-3层)。”对于奋斗半生，终于实现财务自由的高净值人群来说，“别墅梦”碎了。

银城颐居.悦见山效果图

与此同时，江北老山板块近年来却出让了大量低密度宅地，定位为高端改善。于是，叠墅这种新型物业形态应运而生。依托于老山这片城市绿肺，山脚下吸引了银城、国资、金辉等大批品牌房企汇聚于此。值得一提的是，从今年开始，区域内将有包含银城颐居.悦见山、金隅紫京叠院等多家主打叠墅产品的纯新盘扎推上市，这使得老山板块逐步迈入“叠墅时代”，江北的人居价值也在朝着主城区靠拢。

然而，不怕不识货，就怕货比货。面对这样一种同质化的竞争环境中，考验开发商实力的时刻到了，谁将脱颖而出呢？上周，区域内的银城颐居·悦见山公开了建筑面积约178㎡的精装样板间。据悉，项目凭借其四大优势被大批高净值人群“点名”。

临近地铁，商业体汇聚

除了占据老山、珍珠泉等优质自然资源，银城颐居·悦见山周边配套已相当完备。交通上，项目步行至地铁10号线龙华路站约800米，这也是周边主打叠墅纯新盘中距离已运营地铁较近的楼盘。自驾的话，从扬子江隧道过江隧道经应天高架桥可直达河西。未来长江五桥通车后，出行也将更加便捷。

商业上，银城颐居·悦见山对接扬子江隧道板块与老珠江镇板块，红星美凯龙、大润发、明发新城天街、慕斯荟、菜场等配套，能满足周边数公里居民的生活消费。同时，周边还有在建的江北虹悦城等大型商业体，未来能享受吃喝玩乐购的一站式消费体验。

此外，项目周边还有浦口中医院、浦口中心医院与鼓楼医院江北新区分院等；教育上，也有浦口实验学校、财八路小学等学校环伺。

银城首个“城的空间”5A全龄服务体系示范项目

银城将旗下的全产业链进行整合，打造了目前银城颐居悦见山所处的“城的空间”，银城全龄5A全龄服务体验中心，也是首个城的空间落地的示范性项目，总建面积约1500㎡。整个城的空间分为5大模块，覆盖老、中、青、幼全龄段客户群体，提供一站式、全生命周期的居住解决服务方案。

（银城颐居·悦见山效果图）

五大模块：

健康管理中心，为各年龄段的居住者提供健康管理监测及指导。

共享教室，为大家提供交通、沟通的课程，可通过现场的公示来选择具体的符合您的课程。

书吧咖啡吧，将引进的品牌书吧（三联书吧），各年龄段都能找到适合自己书籍。

（书吧咖啡吧实景图）

运动区，包含恒温泳池、健身房，满足每个人的游戏娱乐、健身需求。

（室内恒温游泳馆实景图）

（健身房实景图）

全龄化景观社区

银城颐居.悦见山，是银城地产与实力雄厚的南京颐居投资置业有限公司首次携手，打造的全龄化社区。整体小区园林景观众多，其中有四个最为出彩，分别为城的空间部分的无边水景+星星灯、高层区约700㎡的定制化儿童活动场地，以及山水会客厅，约800㎡中轴水景。银城颐居·悦见山根据各年龄段生活需求的不同，也将整个小区划分了多个活动场所。

1、主题儿童活动空间

专门邀请韩国团队设计，以海洋探险为主题打造的约700㎡定制化儿童活动场地，也是目前江北新区唯一一个拥有中心海盗船设计的儿童主题乐园社区，包含地形爬网、地形攀岩、海盗船等等。

2、青年活动区

配备照明系统的580米户外跑道、健身设施、户外泛会所等空间，打造轻松的运动、社交场所。

银城颐居.悦见山效果图

3、老年生活区

小区内随处可见的户外坐凳、廊架，小区无障碍通行，道路纵坡基本控制1/12。还配备了老年人休闲区，能让老年人享受独处或者交流的空间。

4、宠物活动区

设置宠物乐园作为宠物活动的集中场地，作为宠物训练、玩耍及娱乐的场所。

银城颐居·悦见山是银城打造的“中”系优品生活美宅，产品分为建筑面积约140-220㎡的宽境叠墅、建筑面积约89-140㎡瞰景住宅和建筑面积约89㎡的适老住宅。值得注意的是，项目有望9月迎来首次开盘，推出164套毛坯叠墅，一梯两户，毛坯交付，现房销售。其中，上叠建筑面积约178㎡、中叠建筑面积约148㎡，下叠建筑面积约227㎡。

户型图（以下均为样板间实景图）：

下叠边户建筑面积约227㎡，3房2厅3卫▼▼▼

点评：双卧向阳，朝南的院子，南北通透，采光好；动静分离，主卧套间设计，私密性好；负一层4.9米挑高，可打造为儿童活动、酒柜等区域。

客厅▼

花园▼

负一层地下室▼

中叠边户建筑面积约148㎡，3房2厅3卫▼▼▼

点评：户型双开间朝南，南向观景大阳台；挑空客厅设计，动静分离，南北通透。

上叠边户建筑面积约178㎡，4房2厅3卫▼▼▼

点评：三间卧室朝南，南北通透，采光好，通风良好；双露台设计，一个可作为烧烤、游戏的场所；一个可改造成阳光房，养殖花草，休闲观景的好去处。

露台▼

卧室▼

客厅▼

卫生间▼

银城颐居·悦见山

项目动态：预计9月底首开全部叠墅房源，共164套，上叠建筑面积约178㎡，中叠建筑面积约148㎡，下叠建筑面积约227㎡，毛坯交付

项目地址：南京.国家级江北新区.白马路10号