原标题：多名房东疑被“套路贷”遭起诉 易贷网10亿“租金贴现”局

推出房乐分业务的纷融资产，是上海易贷网旗下的资管品牌；宜贷网则是其关联公司，同属上海易贷网金融信息服务有限公司。

在把自己的房子交给租赁机构，一次性出租5年、租金一年一付后，林华（化名）当上了“甩手房东”，感觉很省心。

但没想到的是，8个月后，她突然收到一条保理公司的“追债”短信，惊觉自己变成了“借款人”。

进一步追查之下，林华发现，在她不知情的情况下，租赁机构以她的名义，签订了租金年付保理合同和装修贷，如今自己名下不仅有两笔总计超过10万元的欠款，还面临保理公司的起诉。

21世纪经济报道记者调查发现，让林华陷入纠纷的是上海易贷网旗下一款叫做“房乐分”的租金贴现产品，牵涉其中的机构不仅有宜贷网、纷融资产，还包括天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（以下简称天宸）和湖南允和物业管理有限公司（以下简称允和）。这几家机构通过复杂的融资交易，最终使林华从房东成为被追债对象。

近期一线城市租金大涨，其背后租客的租金贷，形成了租赁运营机构的资金池，被指为金融风险点之一。而林华的这个案例，则是房东层面的租金贴现业务，该产品结构涉及租赁、保理、P2P，且数量和规模庞大。

值得关注的是，这类租金贴现业务，是以房东的租金收益作为还款来源，一旦无法获取足额的租金收益，则后续还款无法进行，房东和P2P的投资者，将承担巨大的风险。

从“甩手房东”到被告

2017年12月12日，经中介介绍，林华与湖南允和物业管理有限公司（以下简称允和）签订了《房屋租赁合同》，租期5年，房租年付，每月2300元，第一年免除两个月房租。从2019年起每年涨5%的租金，五年租金一共近15万。

据林华回忆，签约7天后，她收到了两条手机验证码，允和解释，这是总公司需要验证收款人信息，要求林华提供该验证码。林华听从了。第二天，她收到了第一年的租金加一个月的押金，共25200元。

林华没有怀疑。直到8个月后，2018年8月10日，她突然收到一条来自天宸的短信，要求还款49175元，并支付逾期违约金2978元。

一头雾水的林华按照短信内容联系上客服。客服出示了三份电子合同，分别是《托管/租赁合同补充协议》、《租金年付保理服务合同》、《借款合同》，称依据这个三个合同林华应还款。

林华这才惊觉，自己的验证码被用于签订合同了。紧接着，她在成都法院司法公开网查询到，2018年8月17日，自己和其他多名房东成了被告，共同被告还有允和物业的法定代表人王鑫，原告则是天宸保理，案件目前在审理状态。

根据成都法院公开网，天宸作为原告，分别起诉了69人，案由是合同纠纷。

从“甩手房东”到被告，林华联系上了10位与她有共同经历的房东，均被允和物业骗取验证码签署了三份电子合同，并收到了追债的短信。据林华统计，11位房东名下欠款金额总计为58.8万元。