原标题：标杆房企市场优势凸现，行业集中度提升加速

受楼市调控等多方面因素综合影响，我国房企“强者恒强，弱者更弱”的趋势越来越明显。据统计，截至7月末，销售金额排在前十强的标杆房企均越过千亿元大关。同时，从土地市场来看，前7月销售前十标杆房企拿地货值也占据很大市场比例。

《2018年1~7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，1~7月份TOP100房企总体销售规模为53559.7亿元，环比增长16.7%。其中，前十强标杆房企累计销售流量金额为22880.7亿元，占到百强房企销售总金额的42.72%。

值得关注的是，今年以来，房企间的业绩分化情况相比之前更加明显。中原地产首席分析师张大伟向中国建设报分析表示，一方面房企间业绩分化明显，另一方面行业集中度在不断提升。从前7月数据来看，大部分房企尤其是标杆房企今年完成全年销售目标的难度不大。

标杆房企市场表现抢眼

上述排行榜显示，截至7月末，销售金额TOP10房企门槛已超千亿元，达到1040.1亿元。销售金额TOP100房企门槛超过104亿元。TOP20房企门槛提升幅度最大，较2017年同期增长近6成。TOP30和TOP50房企门槛的同比增幅也分别达到了38.3%和52%。此外，销售金额在500亿元以上的房企数量达到28家。

另据统计，前7月标杆房企销售目标完成率均值为54.82%，从今年已公布销售目标的53家房企完成情况来看，共有34家房企目标完成率超过50%。

8月1日，龙光地产发布业绩公告称，截至7月31日的7个月，连同附属公司及其联合营公司共录得合约销售额约438.1亿元。以全年销售目标660亿元计算，截至7月底，龙光地产已完成目标的66.38%。当天，世茂房地产也披露了销售数据，今年前7月累计合约销售额约为848.2亿元。去年刚迈入“千亿俱乐部”的世茂房地产在2018年提出了1400亿元的销售目标，目前已完成了60.59%。

此外，完成全年目标60%以上的房企还有中建国际、中国奥园、华润置地、建业地产等。上海易居房地产研究院研究总监严跃进向中国建设报表示，接下来总体市场行情并不会太差，大部分房企依然有很多机会，冲一冲可以完成全年业绩指标。同策咨询市场研究总监张宏伟也表示，从前7月目标完成情况看，随着市场集中度的进一步增加，对于品牌房企尤其是30强房企来说，今年完成销售目标不会有大的问题。