8月30日，合肥八月土市的收官之“拍”，共有7块地拍卖出让，这天共有五块地成功拍出，还包含了挂牌出让的地块，两块地流拍，土市延续了7月份的低迷态势。当天总成交面积443.1194亩，总成交金额365045.5284万元（合约36.5亿元）。

高新区量子公司以单价94万元/亩，总价0.66477亿元竞得高新区KQ3-1-2地块地块，楼面价881.25元/平米，溢价率0.00%，为挂牌出让。 该地块位于高新区望江西路以南、长宁大道以西，面积70.72亩，规划用途为教育科研，出让年限为50年，出让方式：挂牌，容积率≥1.0;≤1.6，参考地价94万/亩，竞买保证金2000万元。

高新区量子公司以338万元/亩竞得高新区KQ3-1-1号人才公寓地块，成交总价3.35465亿元，楼面价2304.53元/㎡，溢价率为0%，为挂牌出让。该地块位于高新区望江西路以南、长宁大道以西，土地面积99.25亩，规划用途居住(人才公寓)，出让年限70年，容积率≥1.0;≤2.2，绿地率≥32%，建筑密度≤24%，参考地价338万/亩，竞买保证金7000亿。

龙湖以单价1460万元/亩竞得包河S1805号地块！成交总价16.04亿元，A商住地块楼面价8759.96元/平米，B、C居住地块楼面价12166.61元/平米，溢价率165.45%！该地块位于包河区黄河路以南、河北路以东，面积为109.8572亩，规划为商住用地，容积率A≤2.5，B≤1.8，C≤1.8，参考地价550万/亩，竞买保证金3.5亿。

包河区S1802号地块由18号金隅拍得，以单价1112万元/亩，总价16.11312亿元竞得包河S1802号地块，A、B地块楼面价8339.96元/平米，C地块楼面价13899.93元/平米，溢价率55.52%。

海恒以单价181万元/亩，总价0.33286亿元竞得经开区2018-05地块，楼面价1508.33元/平米，溢价率0.00%。

从成交的五个地块中，除去挂牌出让的地块，开发商拿到的土地成本并不轻松，龙湖地产的拿地溢价率达到了165.45%，当然此地块为省府板块，高端盘云集，楼面积已达12166.61元/平米，开发出售肯定也是在2万+。

细数目前这个公布拍卖、挂牌出让的13个地块中，挂牌出让的三个地块都集中在同一天，保证金截止时间均为9月12日的上午十一点半，出让土地约占四分之一。从区域来看包河区（含滨湖区）共有4个地块，四县一市中共有5个地块，每个区域均有一块土地上市出让。其中最受关注的为为长丰县双凤开发区内的CF201804地块，此前“地产合肥”曾对该地块做过详细报道，现在还是那句话，一上拍卖场，万达能不能顺利拿地存变数，说不定会被截胡，此前合肥有过这样的案例。

从当前的楼市调控政策以及地产商融资成本、拿地成本综合来看，9月合肥的土地市场或许依然延续8月不温不火的态势，在理性的范围内继续前行，金九的含“金”量略显不足。