2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演

来源:中国网地产 2018-09-02 17:25:37

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100榜单发布,本次入榜的项目分布在39个不同城市,其中上海、杭州、深圳三地入榜项目最多,分别达到16个、12个和10个。以下为榜单及亿翰智库的解读。

榜单解读

本月TOP100项目分别来自52家典型房企,整体来看,本月单项目销售金额榜单门槛值为29.97亿,同比去年上涨36.08%,Top10的门槛值高达69.8亿,同比去年上涨32.4%。龙光玖钻销售额已达133亿元,连续四个月霸居榜首!

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

各梯队门槛值及同比

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

部分城市入榜项目数量(单位:个)

本次入榜的项目分布在39个不同城市,其中上海、杭州、深圳三地入榜项目最多,分别达到16个、12个和10个。

传统销售旺季“金九银十”将至,各大开发商纷纷积极备战,推盘节奏加快,推盘量明显增多,不少楼盘销售火热,“金九”好戏似乎已提前上演。

城市楼盘监测

1.上海:推盘小高峰,新房供应破万

8月上海迎来一波推盘潮,据亿翰智库数据统计,8月份上海38个项目相继开盘,新增供应面积128.44万平米, 10476套新房集中入市,超过了4月的9000余套,达到今年单月供应量的最高值。此外,数据显示9月预计有近50盘入市,届时将迎来新一轮的供销高峰。

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

2018年上海开盘项目数量及新增供应

数据来源:亿翰智库、公开数据

8月1日,莘庄地铁上盖传奇楼盘TODTOWN天荟悦麓正式开盘,共计推出242套房源,认筹数达430组,项目均价约7.1w,当天全部售罄,劲销26亿。

8月7日,位于前滩板块的晶耀名邸二期开启认筹,116套房源共有1540组客户参与认筹,中签率低至7.53%,相当于13个人抢1套房,创下上海摇号开盘历史新低。但是,这个记录仅仅保持了16天便被打破,23日万科翡翠公园结束认筹,51套房源累计吸引了710组认筹客户,中签率仅为7.18%。

8月23日,老静安唯一在售新盘,九龙仓静安壹号开盘,共计121套房源,均价12.8万/㎡,仅半天即售罄,销售额达34亿,成功入榜。项目位于老静安核心的南京西路板块,区域内已有十余年没有住宅供应,其稀缺性不言而明。次日,北上海红盘滨江·公园壹号迎来首开,销售现场人气火爆,开盘当天销售额近30亿。

在环上海市场上,超级大盘新西塘孔雀城积极备战金九,推出新作——翰峰云邸和翰景悦府。新西塘孔雀城是由华夏幸福打造的集生活、购物、养生、生态、旅游、养老于一体城市级大盘,地处环沪热门区域嘉善高铁新城的核心居住区内。翰峰云邸已于本月25日开盘,翰景悦府即将于近期推出,从项目经由嘉善高铁,23分钟可到虹桥,可谓真正意义上的“一站直达上海”。如此“爆款”的环沪项目会有怎样的销售盛况,楼盘风云榜将持续关注!

2.南京:限价之下,项目火速售罄

据亿翰智库数据监测显示,截止到目前,8月份南京共计18个项目开盘,其中不少项目为限价盘,入市即遭疯抢,去化表现亮眼。

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

8月南京部分热销项目

数据来源:亿翰智库、公开数据

8月7日上午,备受关注的河西热盘宏图上水云锦迎来收官之战,加推最后211套房源。本次开盘共计5964组客户参与认筹,中签率仅为3.5%,刷新了今年河西楼市的最低纪录。项目均价为4.5万/㎡,一二手房价格倒挂超过1万/㎡,开盘当天即告售罄。

8月26日,位于鼓楼滨江的仁恒桃园世纪迎来首开,当日去化超9成,劲销30亿,一举闯入本月榜单。同日,位于江宁麒麟板块的中南熙悦如期开盘,短短50分钟时间,劲销9成!项目此前于6月份首开,当日便热销九成,时隔一个月后二次加推,仅用时73分钟所有房源又被抢购一空。此次熙悦三度开盘,再传捷报,可谓势不可挡。

3.苏州:39盘拟入市,“金九”有看头

据亿翰智库数据显示,本月苏州供应量继续走低,新增供应面积46.91万㎡,同比下跌10.21%,仅有11个楼盘推新,且多为1字头刚需房源,市场整体相对较为平淡。9月份苏州预计将有39盘入市,吴中、吴江区占供应主力,其中纯新盘多达10个,且以偏改善项目居多,市场有望回暖。

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

9月苏州拟入市项目及分布

数据来源:亿翰智库、公开数据

8月26日,继上月开盘1小时即售罄后,位于吴江太湖新城板块的旭辉吴门府再次加推362套房源,开盘现场人气火爆,房源瞬间被抢购一空,劲销4.5亿,吴门府前后两次开盘揽金近10亿。

禹洲集团旗下项目禹洲嘉誉山、禹州雍泽府预计将于下月迎来首次开盘。其中,雍泽府项目位于吴江盛泽板块,一期主推230㎡ 新中式联排别墅;嘉誉山位于新区浒墅关板块,新区中环旁,紧邻2号线,将推出高层及洋房两大产品。

4.杭州:楼市降温,中签率普遍走高

8月份杭州楼市略有降温,市场供应和成交明显缩水,据亿翰智库数据显示,本月仅15个项目摇号开盘,并且整体中签率有所上升,不少项目出现无需摇号、放弃选房的现象。

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

杭州部分项目开盘中签率变化

数据来源:亿翰智库、公开数据

8月26日,位于余杭区的融信·澜天摇号结果出炉,整体中签率为20.7%,此前项目在5月份的摇号开盘时,成为杭州首个万人登记的楼盘,中签率仅为3.4%。同样情况的还有旭辉宝龙东湖城,在6月份开盘时的中签率为1.5%,而本月开盘中签率达到11.7%;再如阳光城未来悦,7月底开盘时的中签率为4.0%,而此次开盘中签率上升到10.1%。

尽管如此,目前杭州仍有不少项目正在积极申领预售证等待摇号,为“金九银十”的冲刺做准备。9月预计将有32个项目开盘,其中纯新盘9个,项目多为改善盘,均价偏高, “金九”或成杭州楼市的一个拐点。

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演-中国网地产

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100 “金九”好戏欲提前上演
来源:中国网地产2018-09-02 17:25:37
2018年1-8月中国典型房企单项目销售业绩TOP100榜单发布,本次入榜的项目分布在39个不同城市,其中上海、杭州、深圳三地入榜项目最多。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved