8月8日，银保监会发布通知，在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险，“以房养老”保险正式推向全国。“以房养老”在国内试点期结果如何，有哪些亮点值得关注？本期996我们重点分析一下“以房养老”在我国推广的情况。

“以房养老”保险，准确地说叫老年人住房反向抵押养老保险。简单来说，就是当你到了60岁，如果不想把房子留给儿孙，可以将房屋抵押给保险公司，但你仍拥有房屋的占有、使用和处置权，每月从保险公司领取一定的保险金；当老年人身故后，保险公司可以将房屋进行抵押、买卖；在扣除保险金和手续费后，剩下的钱根据合同，要么给合同上的继承人，要么归保险公司。

早在5年前， 国务院就曾印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，首次明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”；随后的2014年，原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，并提出在北京、上海、广州、武汉4个城市开展住房反向抵押养老保险试点，试点期为2年。然而，据公开报道显示，以房养老保险试点以来，截至今年6月，有多家保险机构获得了试点资格，但目前仅幸福人寿一家提供此保险，仅98户家庭139位老人完成承保手续。

作为目前北京惟一的共有产权养老居室试点，双桥恭和家园确定了企业与消费者按5%和95%分配50年产权的模式，且每间房必须入住一名60周岁以上老人并缴纳3000元/月的服务费。过户后，购房者可随时出租、出让，价格随行就市，买卖都不受北京现行普通商品房限购条件限制。老人在此可以享受生活管家服务，包括处理生活中遇到的起居等问题，以及老人社区等由社工提供的娱乐性服务，包括在重大节日举行的主题活动。此外，最重要的是能享受到定期健康评估、健康咨询等医护服务。会为老人制定饮食建议、提供医疗保障，同时还有24小时的医护人员紧急呼叫服务。基础服务包共65项。

数据显示，高达98.67％的老人子女不同意父母“以房养老”。其中高收入人群，更倾向于反对父母“以房养老”，而尽到赡养义务和学历越高的子女，则越能接受自己父母尝试新鲜事物。此外，相关法律不健全、房地产市场不稳定、寿命的不确定性以及保险条款过于复杂让人雾里看花等现象，都是目前困扰以房养老的问题。