原标题：上海虹口区幸福村老公房改造完工 每户增10平方米

幸福村公房改造前后对比。（资料）

平纪隆第一次动了想当 “改建工作小组”发起人的念头，是在母亲家的公共灶间。那是2012年春节后，他一直听到邻居和母亲吐槽：“房子太小还得合用，大吵三六九、小吵天天有，这日子哪能过啦？”母亲叹了口气，转而望向他：“你能想想办法吗？”

从这一天开始，幸福村居民平纪隆作为发起人，协助政府一起推动虹口区幸福村270弄1—6号的公房成套改造。历时五年，其中艰辛自不必说。

去年8月起，居民搬迁，改造开始。近日，改造项目正式完工交房，144户居民拿到新家钥匙。建造于上世纪50年代的三幢老房子经过改造，完全变了样。

每天早晚楼道里排队上厕所

位于虹口区欧阳路街道的幸福村，最早是安排给南下干部的住房。居民们说，尽管面积小，但当时能有厨卫合用的房子，比起很多人家拎马桶过日子，相当不错了。然而，随着时代变迁，幸福村却没有变化，岁月侵蚀的痕迹越来越重。这里的标配是：8户人家共用一个灶间、4户人家共用一个马桶。还面临房屋老化，私搭乱建、消防隐患等众多问题。

61岁居民邬志明记得：“每天早晚，在楼道里排队上厕所及此起彼伏的催促声，已成为常态。最麻烦的是洗澡，要用盆接水在房间里洗，经常把小小的房间弄得一团糟。”

上世纪90年代末期，因居住空间狭窄、日常生活不便等原因，不断有幸福村居民提出改造诉求。但根据政策，幸福村无法纳入征收范围。当年对房屋成套改造没有明确政策，更没有先例。于是老房改造就一直耽搁着。

一户居民工作要做3个多月

从2012年开始，平纪隆等人一方面持续做居民工作，另一方面开始参与改造方案设计。

平纪隆说：“差不多五六年时间，欧阳路街道负责人换了好几任，但都非常支持幸福村改造。虹口区房管局、虹房集团等也很支持。最难做的反而是居民工作。”

虹口区房管局更新科科长包虔沁说：“与旧改征收不同，在虹口区成套的公房改造须达到居民意愿征询率百分百、改造签约率百分百、居民百分百搬离‘三个百分百’，协议方能生效。”

这三个环节每个都有“拦路虎”。尽管大部分居民支持改造，但房屋朝向、大小各不同，无法像“切豆腐”一样整齐划一。有些居民通过私自搭建，拓展了不少居住空间，觉得改造会让面积缩水，不愿配合。

“有时一户的思想工作就要做3个多月。”平纪隆说，“遇上家庭内部矛盾，居委会干部还要一起帮忙调解。”

欧阳路街道还为“改建工作小组”腾出办公场地，每月一次例会帮助居民协调虹口区各部门。幸福村居民区书记李祎涛介绍：“最能打动居民的，还是几个优厚条件：现在改造，自己不用花一分钱；改造后每家每户厨卫独用；在外租房过渡，政府部门每月补贴一定费用。”这些优厚条件加上反复劝说，打动了原本不同意改造的那批居民，实现了“三个百分百”。

2016年，幸福村另外两幢上世纪70年代初的四层楼公房率先完成改造，家家户户有了独用卫生间。同年，幸福村内最后三幢厨卫合用的公房也成功纳入改造计划。