大型房企业绩多数好于预期

来源:广州日报 2018-08-29 09:01:45

原标题:大型房企业绩多数好于预期

28日,恒大发布最新业绩显示,该公司今年上半年实现净利润530亿元,同比增长1.29倍。记者梳理发现,在已经披露半年报的上市房企中,大型房企业绩多数表现好于市场预期。有分析认为,之所以大型房企业绩较好,主要是行业集中度提升,资源聚集,但整体上,行业仍然在回归理性的路上。

大型房企中报业绩维持高增速

A股四大地产公司巨头中的三家公司今年上半年业绩都表现较好。万科净利润91.23亿元,同比增长24.94%;保利地产净利润65.05亿元,同比增长15.13%;招商蛇口净利润71.17亿元,同比增加97.54%。

而在香港上市的内资地产公司业绩也类似。

根据半年报,恒大今年上半年实现毛利润1088.6亿元,同比大增61.8%,毛利率36.2%。净利润530.3亿元,同比增长129.3%,净利率17.7%,同比增5.4个百分点。核心利润550.1亿元,同比增长101.5%。

碧桂园上半年实现营业收入1318.9亿元,同比增长69.7%,净利润163.2亿元,同比增长94.9%。实现归属于公司股东应占利润129.39亿元,同比增长72.5%。

大型房企中报业绩报喜,并不意味着行业趋势改变。根据国家统计局数据,今年上半年全国商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%。有行业分析师表示,从去年以来,房地产行业出现明显分化,无论是资金,还是土地,还是客户资源都在向大型房企迁移,“大型房企销售业绩表现较好,主要是获得中小房企的客户资源,提升了市场占有率,使得销售回款加快。但这并不改变整个行业逐步走向理性的趋势。”广州一位房地产行业分析师对记者表示。

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在已经披露半年报的上市房企中,大型房企业绩多数表现好于市场预期。有分析认为,之所以大型房企业绩较好,主要是行业集中度提升,资源聚集,但整体上,行业仍然在回归理性的路上。
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