保利云禧实景图

江北改善潮起   豪宅住区更替

两年前，说起南京的改善板块，除了城中，人们最先想起的便是河西。而在两年后，彼时的“刚需”板块——江北板块，随着政策利好、人口的持续导入、品牌房企的进驻、城建红利的兑现……逐渐脱“刚”向“改”。

地价倒逼房企产品升级，据土拍网统计，截至目前江北“2万+”地块已达11幅，单价过2.3万的地块已有3幅。早前就有业内人士预判，随着江北新区开发的深入，高端居住区将会越来越多，中大户型改善型房源的比重会越来越大。

示意图

江北传统改善区域为老山板块，高端低密社区聚集，目前已发展较为成熟。与老山板块质素相似的雨山路板块同样拥有绝佳的景观资源，保利、五矿、世茂、金地等品牌开发商云集，雨山路板块有地铁直达、一桥河西，交通更为便利，将接棒老山板块，塑造下一个江北豪宅板块 。  

院墅升级作品  限量福利房源 

在地价持续攀升，寸土寸金的南京，低密住区愈发稀贵。为提升改善客户私密性、别墅体验感，在满足容积率的条件下，创新型的叠加别墅越来越成为低容积率用地的主流产品。

随着江北改善板块更替，与河西一桥之隔的雨山路板块定位为高端住宅区，由品牌房企保利地产开发的保利云禧为板块内唯一地铁上盖的高端改善住宅项目。南京限价政策之下，为改善客户提供置业窗口期。保利云禧预计销售单价29000元/㎡，是雨山路板块豪宅住区首个品牌低密住区，为板块改善蓝筹股，是改善置业不错的选择。

保利云禧实景图

一桥河西  礼献城市菁英  

江北新区作为江苏省唯一国家新区，对标浦东新区，比肩河西CBD，步入南京“一江两翼”城市发展格局。在建的长江五桥连通雨山路板块与河西CBD，共建国际金融贸易带。

半栖繁华半栖葱郁的保利云禧可谓江北交通最便利的叠墅社区。从自然景观上看，一街之隔两大公园——127万㎡的兰溪河银雀湖公园、81万㎡的求雨山文化公园，自然景观丰富；从配套上看：项目半径3公里范围可享江北核心繁华商业配套。此外，项目交通便捷，保利云禧为真正地铁上盖别墅，出门即地铁，大大缩短通勤时间，板块内还规划有地铁11号线和15号线；南京长江五桥预计2020年通车，届时，从项目开车到河西只需要15分钟。

据克尔瑞统计，保利云禧首开为全市叠墅金额及套数销冠，备受市场高端改善客户青睐。

一方院墅  启幕进阶人生

据悉，保利云禧为保利江苏首个全生命周期项目，为使业主真正贴近家庭人居生活，以最优的个体尺度为出发点，打造出全家人共用的一生之宅。有序规划了礼仪区、社交区、活动区等功能空间，不仅布局方正、南北通透，而且空间利用率更高，充分保证了每一位家庭成员的交流尺度，既可以全家交流，又可以互不干扰，居住更为舒适。

据现场销售介绍，保利云禧8月下旬，即将加推最后一批房源3#，4#，10#，11#，14#，15#楼，此次加推房源位于项目核心位置，仅百席。预计售价29000元/㎡以内，可谓高性价藏品级叠墅，是不可多得的改善福利房源！ 

保利云禧效果图

保利云禧实景图

（保利云禧效果图）

家，即是心灵的归宿，也承载着生活的各种可能。

保利云禧建筑面积约120—270㎡宽境叠墅，

收官在即，臻至典藏匠筑生活。