而在世界城最初的销售说辞上,一直强调自己所在学区为126中学总校,在销售价格上也高出周边很多,同为该区域的新荣大厦销售价格为9500元,与之新近的新润万寿里的价格则为14000元/平,而世界城的价格则为20000元/平。如果世界城所在学区从总校变成了分校,那么从建筑品质和产品、户型等角度来说还值20000元吗?
不过事情在三天后有了转机。
8月20日,和平区教育局发布文件,对世界城学区改变给出了解决办法。
沈阳市和平区教育局文件
关于“盛京金融广场”项目适龄学生学区的答复意见
辽宁京丰置业有限公司:
近日,部分盛京金融广场业主 就学区问题提出质疑,经 区教有工作领导小组研究决定,现就业主关心的问题答复如下:
一、截至2018年8月20日,对已售房产,除国家省市入学政策调整外,按企业售房时的约定(交付定金或签订合同或网上签约备案), 该房屋产权人子女入学小学为南京 一校西塔分校,中学为一二六中学八经校区。
二、自2018年8月20日后,按沈阳市政府出台的《沈阳市推进市域义务教育优质均衡发展的实施方案》(沈政办发[2018151 号)文件中规定:“房地产开发企业不得以学区房为名开展销售活动”的要求,再购房业主子女,按当年入学条件,以当年公布学区就学。
沈阳市和平区教育局2018年8月20日
不过值得注意的是一个重要的时间节点:8月20日。文件规定20日之前购买依然就读一二六中学八经校区,而在之后购买的按照当年公布学区就学。
对于世界城而言,学区的改变,也预示着未来有几大疑问值得思考:
1、如果没有了主校区,那么20000元的价格还值不值;
2、学区改变后它的价格是否会有变动,变动的幅度会多大;
3、一旦价格降幅过大,是否会获得老业主的理解;
4、学区改变后,它的销售的前景在哪里?
未来是考验开发商智慧的时候到了,我们也将继续关注。
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