（中国网地产 甘逗）2018年8月17日，泰禾集团（000732.SZ）公布2018年半年度财务报告。

归母净利润9.83亿 同比增长超两成

预售房款方面，2018年上半年，泰禾预收房款增长72.35亿元，同比增长38.83%。

从销售面积的分布来看，福建区域、长三角和环渤海区域贡献较大，其中福建区域贡献最大，占比为30%；长三角区域上半年多个项目开盘，销售贡献增加最为显著。一二线的销售面积占比为78%，福州、太原、上海是销售面积最多的三个城市。

中报显示，泰禾集团营业收入126.88亿元，同比增长42.1%；净利润13.59亿元，同比上涨52.58%；归属于母公司所有者的净利润9.83亿元，同比增长22.4%；归母扣非净利润10.73亿元，同比上涨55.45%。

报告期内泰禾集团基本每股收益为0.7901元，比去年同期增长22.38%。克而瑞数据显示，2018年上半年，泰禾集团毛利率为33.14%，同比大幅提升了5.68%；净利率为10.71%，同比上升0.73%，盈利能力显著增强。

财务状况改善 企业规模攀升

中报数据显示，泰禾总资产规模继续稳健扩张。数据显示，泰禾集团总资产由2015年的847.82亿元上升至2018年上半年的2355.53亿元，增幅高达177.83%。

负债方面，中报显示，2018年上半年泰禾的资产负债率为85.67%，相较2017年年底资产负债率降低2.16%，据泰禾集团内部了解到，泰禾集团负债率在2018年要降低到75%。净负债率方面，较2017年年底下降102.76个百分点。

融资方面，2018年泰禾集团积极展开融资创新，完成了7.55亿美元债的发行，2018年5月，泰禾集团发布公告拟非公开发行30亿元住房租赁专项公司债券等。据克而瑞数据统计，上半年泰禾共申报发行各类融资产品276.5亿元，其中125.5亿产品已取得主管部门无异议函，另151亿元产品已在主管部门审核过程中。

土地方面，中报显示今年上半年，泰禾共拿下8块土地，新增土地面积157.02万平米，报告期内，公司通过收购方式首进河北廊坊以及广东中山，进一步深化了全国版图。目前，泰禾待开发的土地面积达到539.5万平方米，待开发计容面积约为498万平方米，

在区域布局方面，公司一直坚持贯彻“扎根福建本土，深耕一线城市”的房地产战 略布局，主要围绕以北京为中心的“京津冀”地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的珠三角地区以及以福厦为中心的海西经济区、以武汉为中心的中部地区进行市场开拓。

目前，泰禾集团业务分布在以一二线核心城市为主的32座城市，一二线核心城市市场需求大，抗风险能力强的特点，加上公司充足的优质土地储备，保障了公司业务规模持续稳定地扩张。

“泰禾+”效果显著 “千人计划”人才升级

中报显示，泰禾集团以房地产产品为核心，充分借助控股股东优势资源，为全面提升城市生活品质和自身 多元化发展而推出“泰禾+”全新战 略。“泰禾+”意在用“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套，赋予业主更多的权益附加值，提升业主的生活品质、业主权益及服务体验。

目前，公司已经为旗下项目增配了医疗、教育、文化娱乐、商业购物、物业服务等配套内容，以为业主创造美好生活为出发点，在原有的核心品质房产产品的基础上，多点开花，不断丰富服务内容，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标为一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的生活需求。

同时，泰禾集团正在启动一项涵盖全公司各业务板块一流人才引进的“千人计划”，主要面向211、985类重点院校，引进优秀毕业生，为全公司各板块、各条线增加人才储备。

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