潘石屹:丽泽SOHO资产价值被严重低估

来源:中国网地产 2018-08-17 14:23:12

2018年8月17日,SOHO中国有限公司今日发布公司2018年度中期业绩报告并举行了2018中期业绩发布会。

报告期内,SOHO中国投资物业评估增值约为人民币4.8亿元。对此,SOHO中国董事长潘石屹在下午的业绩发布会上表示,SOHO中国今年的资产价值存在低估。特别是现在在建的上海古北SOHO和北京丽泽SOHO,“丽泽SOHO它在北京的二环,对面是新机场的候机楼,但目前的评估值完全没有体现出它的市场价值”。

SOHO中国方面进而解释到,评估师给资产做评估的时候,对于已经完工的项目,因为能依照市场的租金、出租率去评判,会有一个完整的公式去做估值。但对于还未完工的项目,其评估方法,因为缺少市场化的信息,更多会使用一个假设,结合当时拿地地价,每年投入的开工成本,去做估值。所以在建过程的项目,估值往往就会比较低。但在完工后,或者临近完工时候,其估值就会有一个比较大的提升。

据了解,上海古北SOHO将于今年年底交工,北京丽泽SOHO则是明年5月份交工。

而对于最近发生的中美贸易战,潘石屹认为其对中国经济的影响还是很大的。“当中美关系很好的时候,中国经济的发展往往进入快车道。比如加入WTO以后,中国创造的社会财富是前50年的7.6倍。中国真正富裕起来,其实是在加入WTO以后。中国经济发展了,房地产才能发展。现在打贸易战,民族主义起来了,国家主义起来了,但经济受影响了,房地产业也不能良好发展了。”

对于近期评价“碧桂园一事”,潘石屹认为,并不是自己大胆敢去评论,而是“死了人的事情,还是应该认真去面对的”。

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潘石屹:丽泽SOHO资产价值被严重低估
来源:中国网地产2018-08-17 14:23:12
报告期内,SOHO中国投资物业评估增值约为人民币4.8亿元。对此,SOHO中国董事长潘石屹在下午的业绩发布会上表示,SOHO中国目前的资产价值存在低估。
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