作为南京主要过江隧道之一，扬子江隧道为江北新区不断注入生命力的同时，也成了江北快速到达龙江、新街口两大商圈的重要通道。因此，扬子江隧道口片区受到了买房人高度关注。

由于对接江北核心区板块，扬子江隧道口片区的交通、教育、商业、医疗等配套也在政策“红利”的带动下逐渐完善。

共享核心区“红利”！荣里地铁铺加推

近期，片区内多项规划利好开始传出最新消息。与此同时，紧邻核心区的世茂荣里项目也趁势加推了二期建筑面积约30-45㎡商铺，吸引了大批投资者的瞩目。据了解，项目上一次加推为6月13日，当天开盘即售罄。

（荣里效果图）

交通上，地铁4号线二期区间内基坑开挖和主体结构施工都在进行中，预计2022年底竣工通车。建成后，其能承担大量江北、主城、仙林的客流，也方便了江北地区南北向与东西向的换乘客流。其中，世茂荣里距离4号线定向河北站约800米左右。

（纬三路隧道口片区实拍）

教育上，板块内规划有5大教育中心，分别是南丁格尔护士学院、南京一中（规划中）、定向河小学、托马斯以及规划中的观山悦旁教育地块。据了解，位于世茂荣里西南角的南丁格尔护理学院正在招生，属于江北核心区规划中的国际健康城范围内，校内预计有全日制在校学生1500人及交流生900余名直接消费群。此外，托马斯学校、南京一中（规划中）、定向河小学也会在2019-2020年相继建成、办学，未来的5大教育热点逐渐形成共振之势，校园经济消费圈蓝图已成。

商业上，荣里创办了扬子江隧道口片区内唯一家装特色的休闲商业街，填补了区域内家具市场的空白。目前，已吸引了MORE居、红星美凯龙、星艺装饰三大知名品牌强势入驻，美的电器、苏宁电器、大金、博士等旗舰品牌也在意向洽谈中。 

同时，位于世茂荣里一期东侧的浦口服装城已全部拆除，未来或将建成大型商业综合体。据了解，地块原建筑面积约5300㎡，是江北大道沿线综合整治项目“C”型区域的关键核心点。

商铺投资黄金法则：地铁口+隧道口+家门口

限购下，不少投资客将目光转向商铺。作为片区内唯一在售的纯一层商业，处于“地铁口+隧道口+家门口”的荣里商铺也吸引了大量的关注。

迅捷高效的交通，为商家输送源源不断的主城客流以及区域外消费人群，所以地铁沿线、隧道口等地段的商铺关注度较高。据悉，每天经扬子江隧道过江的车辆超过10万辆次，这也使得荣里所在片区的人口汇聚能力远超江北其他区域。已开建的地铁4号线二期也将在荣里周边设置站点，未来从地铁站步行至项目距离约800米。

（荣里效果图）

被称为“生活最后一公里”的社区底商是居民消费最频繁的商业，具有住户及周边消费者无法跳脱的辐射范围。据推算，世茂荣里共计35栋小高层，住宅业主约2300户，按照平均每户4人计算，总计约9200余人。

此外，项目周边还有观山悦、华润国际社区等7大住宅区，一公里内拥有近5万高端消费人群。一般，人均消费30-50元/天，以每户4-5人计算，日均流水量将达到1.1-1.5万人次。值得注意的是，此前整个核心区规划人口规模为300万，未来还将给荣里商街导入万千客流量。

世茂荣里

销售动态：在售少量30-50㎡的稀缺小面积旺铺，总价200万起

项目地址：浦珠南路北侧、定向河路东侧