连涨19个月 杭州房贷利率依然坚挺

来源:钱江晚报 2018-08-14 11:00:59

原标题:连涨19个月 杭州房贷利率依然坚挺

对广大刚需来说,房贷利率下调无疑是个好消息。8月9日,有消息称,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。不过,很快两家银行对此均予以否认。

降还是不降 上海房贷欲降又止

8月9日,两大国有银行利率下调的消息一出,市场一片欢腾,然而,欢声才刚起,10日下午,此事便迎来“反转”——工行及农行上海分行齐发声:目前未对个人住房贷款利率政策进行调整,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇。

不过,有消息称,工行和农行的确下调了房贷利率,从95折至9折,但仅仅持续1天。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次反转,说明政策管控还是比较严厉的,“商业银行可能想下调,但中央政策不允许,需要积极处理和协调一些关系,比如房住不炒的政策、银行下半年房贷业务的完成、刚需购房者贷款方面的保障等。”

首套15%起 杭州房贷利率依然不变

上海房贷利率一波三折,杭州情况如何?记者了解到,目前杭州房贷利率没有变化,仍维持在高位。国有银行的房贷利率基本维持原样,即首套房贷利率上浮15%,二套上浮20%。商业银行的房贷利率则更高,首套普遍上浮15%-20%,二套上浮20%起。

融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续第19个月上涨。严跃进认为,当前房贷利率偏高,是有各类逻辑支撑的。目前购房政策依然从紧,杭州市场更是偏紧,所以利率本身是没有走低的可能的。很多商业银行从业务操作层面出发,也不大会给予过于宽松的政策,“毕竟基准利率偏低,所以都会在基准利率上进行上浮。”

当然,接下去利率并非没有下调的可能性。“关键要看两点:一是降准政策下商业银行可贷资金的额度是否增多;二是市场交易疲软后,或有部分银行做出调整。这都是后续市场可以关注的。”严跃进认为。

有市场人士指出,未来杭州利率会维持目前水平,预计短期内不会出现大面积下调利率的情况。

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8月9日,有消息称,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。
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