TA是谁？TA为什么能让市委书记、市长频频到访、不断点赞？

“建设智慧化城市，打造品质化生活，提高国际化水平。”

这是5月18日下午的调研中，南京市委书记张敬华对TA的定位。

“以更高的站位、更宽的视野推进片区开发建设，打造南京城市更新示范区，彰显主城北部新形象，为提升南京的竞争力提供有力支撑。”

这是7月4日下午的调研中，南京市长蓝绍敏对TA的定位。

（南京市长蓝绍敏调研报道）

TA，就是南京新晋“网红”板块，被誉为“玄武新中心”的红山新城。

一，TA的位置，好到不可思议

在南京人的心目中，南京最美的，当然是“第一区”玄武区。

而玄武区的最精华，莫过于代表南京城市形象的玄武湖和紫金山。

(玄武湖、紫金山实景图)

“玄武新中心”红山新城，就在玄武大道以北，东倚农场山、西靠小红山，置身于玄武湖和紫金山的怀抱之中，代表着南京“山水城林”的最正统。

主城最后一片可规模开发土地的身份，也寓意着这一板块的天赋稀贵——南京在建、规划中的新城里，“玄武新中心”红山新城是距离市中心最近的。

(红山新城范围)

二，TA的规划，牛到代表南京未来！

当南京乃至全国的不少新城，都以住宅开发为主时，“玄武新中心”红山新城走的是另外一条道路——以“商务、商贸、文体”为导向，开启“文智商居”的全新产城融合模式，为玄武区乃至南京的未来赋能！

“玄武新中心”红山新城占地面积约7.16平方公里，每一块土地都是“寸土寸金”，住宅只占约30%的比重——总建设体量达430万㎡，包含210万㎡的商业综合体、140万㎡的中高端住宅和60万㎡的科技研发载体，以高端商务、科技研发、文旅体验等产业为主攻方向，将成为南京新城建设的示范区。

(红山新城规划效果图)

未来，居住在“玄武新中心”，下了楼就是购物中心、咖啡馆、鲜花店，步行就能到写字楼、创意园内上班，孩子到长江路小学、北京东路小学、十三中、科利华中学等玄武名校分校就读……所有生活需求，几乎都能一站式解决。

此外，依托紧邻新城的南京站、地铁1&3号线，贯穿新城的地铁6&9号线（规划中），地铁往来南京各大板块、高铁往来全国各地，都很轻松自如。

（南京站实景图）

三，TA的中心，就在两轴之间

更值得关注的是，在“玄武新中心”红山新城内，有两条最重要的路网——北侧的丹霞路、南侧的红山南路，这也是两条横贯东西的中轴线。

（丹霞路效果图）

丹霞路从红山动物园东门向东延伸，双向6车道，路中央是近5万㎡的“绿廊”，路两侧以购物中心、写字楼为主，地下设有17万㎡的立体商业，既是“玄武新中心”的重要绿色走廊，也是繁华集聚的商业商务中轴；红山南路从南京站向东延伸，以科技创新研发产业为主，是未来“玄武新中心”乃至南京的产业高地。

（红山新城规划效果图）

在丹霞路和红山南路之间，在“玄武新中心”红山新城的中心，正是约60万㎡体量的南京星河WORLD。据悉，该项目将引入星河首创的“产城融投”模式，囊括产业、商业、住宅、办公、教育等高端业态，为南京创造美好未来！

南京星河WORLD，将擎起“玄武新中心”红山新城！

（南京星河WORLD概念效果图）