近日，燕子矶新城东西主干道神农路（壮举路至春树街段）正式迎来通车，至此，修缮多年的神农路东延工程终于完工。

据了解，作为燕子矶地区的主要干道，神农路连接着多个重要商业点、学校和大型企事业单位，也是燕子矶新城通往幕燕滨江风光带的主要道路。

尽管是所有新城中最靠近市中心新街口的板块，但燕子矶新城却因为各种各样的客观因素，区域价值并没有完全被买房人认知，整个区域房价集中在23000-28600元/㎡，其中毛坯房源的价格仅有23000-25800元/㎡。事实上，作为南京主城的北大门，燕子矶新城不仅地理位置优越，而且是政府重点打造的主城板块之一，目前板块内部已经聚集了电建、保利、仁恒、中海等多家品牌房企，不管是交通出行、商业规划还是住宅建设，规划的执行标准都是比较高的。

（地块位置图）

后期将形成六横六纵的干道网体系

根据前期规划，未来燕子矶将打造“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道以及地铁1号线、6号线、7号线共3条轨道交通线路，共同组成新城便捷的交通体系。

目前，地铁1号线北延线已经正式开始动工，规划中的地铁6号线、地铁7号线的建设也已经开始步入正轨。后期区域内将会有3条地铁经过，交通优势明显。

城北“新街口”颇具雏形

目前，万寿商圈以及迈皋桥商圈已经汇聚了各大品牌商超以及银行、菜场、美食店等，日常消费需求基本能够满足。此外，总体量达到10万方的燕子矶花园城（招商1872）计划将于今年下半年开业。

除此之外，据之前燕子矶新城公布的规划显示，未来3至5年内板块将打造出总建筑面积达140万㎡的五大商圈，分别是明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。尤其是经五路商圈，由华润、华发联手开发的万象天地自带约21万方自持购物中心就位于该商圈，后期将直接辐射迈皋桥-燕子矶120多万常住人口，预计引进500多家品牌，其中30%的品牌是首次进驻南京南京。

（泰晤士国际学校实景图）

除了商业利好之外，燕子矶区域的教育资源也是很丰富的，今年将会有3所学校迎来开学，分别南京外国语学校仙林分校燕子矶校区、晓庄师范学院附属小学燕城分校以及泰晤士国际学校。

低密度洋房预计近期加推

近期，位于燕子矶新城的电建洺悦府传出加推计划。作为电建品牌深耕南京城北的第二个项目，洺悦府坚持以人为本的理念，致力于打造舒适的居住环境。其容积率约有1.67，绿化率高达32.72%，是城北极为罕见的低密度社区。

（电建洺悦府社区实拍）

值得一提的是，电建洺悦府的社区绿化非常有特点，整体以“梦逐桃花源”为主题，栽种70多种名贵植物，实现四季异景的景观体验，配合以水景、户外客厅、罗马凉亭等多样性的景观建筑，营造多重体验新古典都市景观。

（电建洺悦府社区实拍）

为了能让业主充分享受到社区四季各异的景观，电建洺悦府二期的户型也在此前的基础上进行了升级，打造出“光合洋房”的概念，小高层、低密度，楼间距大。不管是106、130还是160㎡户型(建筑面积），均做到了多开间朝南和南北通透，没有多余的面积浪费。

（106㎡户型图）

（130㎡户型图）

（160㎡户型图）

据悉，电建洺悦府项目预计8月加推二期房源，建筑面积有106、130、160㎡，前期毛坯均价23356-24206元/㎡，有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。