东莞10宗商住地块 本月集中入市

来源:南方日报 2018-08-03 14:54:38

近期,市公共资源交易网公布了两宗将在8月竞拍的大面积商住地,加上此前公布的8宗商住地,今年8月东莞将有10宗商住地竞拍,合计出让总用地面积576626平方米,起拍价合计高达90.715亿元,其中7宗是超5万平方米以上的大宗地块。

记者从东莞市公共资源交易网了解到,新公布的两宗大面积商住地同属于水乡片区,分别位于中堂和麻涌,用地面积分别为65581平方米、85766平方米。

近年来水乡片区因规划利好,东莞水乡新城建设提速,广州东进战略推进,中堂、麻涌等镇街的区位优势也愈发明显,区域开发潜力大,因此两宗地块均有可能吸引众多开发商参与,不排除被大品牌开发商竞得的可能。

中堂地块10%面积须配建安居房

公告显示,中堂斗朗社区的地块容积率在1.0和2.2之间,将于8月7日开始网上报价,报价结束时间为8月21日。该地块将采用“限价137679万元+竞自持面积+自持年限”的竞拍方式,要求竞买人的竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为企业自有资金,并且竞得人须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房,安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途。

过去一段时间,中堂楼市显得沉寂,仅富盈公馆一盘在售,而且是尾盘。近期中堂楼市将会变得活跃,一是华建在中堂的新项目部分楼栋已经达到预售许可条件,目前启动登记,预期很快入市;二是本土开发商光大集团在中堂的全新项目也已开工,预计年内会入市。业内人士认为,在东莞镇街中,中堂算是楼市洼地,之前没有大品牌开发商进入,片区在东莞楼市中不受关注,供需均处于低谷。本次地块出让将令中堂的楼市迎来更好的发展机会。

麻涌地块商业部分须100%自持10年

麻涌镇华阳村的地块容积率在1.0和1.5之间,要求住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于70%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于30%。这宗地块8月16日开始网上报价,结束时间为8月30日。地块将采用“限价133024万元+竞自持面积+自持年限”的方式进行竞拍,同样要求竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金。

不同的是,该地块要求竞得人须自持100%规划商业建筑面积,自持年限为10年(自取得房屋权属登记之日起)。由于生态资源较优越,并且临近华阳湖景区,地块的开发前景被不少业内人士看好。

竞拍条件仍不断升级

据合富研究院分析,东莞在8月出让地块有几大特征。待拍地块分布9个镇区,以水乡、莞北以及临深镇区为主,分布更广更均衡。待拍地块中多宗地块的出让面积相对较大,其中横沥出让面积高达11万平方米。

茶山、横沥、清溪、企石以及中堂出让条件中出现配建10%安居房,可见东莞政府正在推动“租售并举”的住房保障体系建设,未来将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

茶山以及樟木头地块自持面积设定不低于20%,中堂地块只接受企业法人单独申请,万江地块需无偿配建商品房以及产权车位,麻涌地块商业自持10年等限制,可见地块的竞拍条件仍在不断升级,规则更为严苛。


(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
东莞10宗商住地块 本月集中入市
来源:南方日报2018-08-03 14:54:38
今年8月东莞将有10宗商住地竞拍,合计出让总用地面积576626平方米,起拍价合计高达90.715亿元,其中7宗是超5万平方米以上的大宗地块。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved