2018年1-7月中国典型房企单项目销售业绩TOP100榜单发布，本次入榜的项目分布在32个不同城市，其中上海、杭州、深圳三地入榜项目最多，分别达到15个、13个和12个。“战事”进入下半场，各大房企项目势必发力冲刺。以下为榜单及亿翰智库的解读。

榜单解读

本月TOP100项目分别来自49家典型房企，整体来看，本月单项目销售金额榜单门槛值达到26.3亿，同比去年上涨29.17%，Top10的门槛值高达63.07亿，同比去年上涨30.84%。龙光玖钻以124.9亿元的成交金额继续领跑榜首！

各梯队门槛值及同比

本次入榜的项目分布在38个不同城市，其中上海、杭州、深圳三地入榜项目最多，分别达到15个、13个和12个。

部分城市入榜项目数量（单位：个）

作为传统的营销淡季，今年的7月不同以往，从项目销售榜单门槛值同比上涨的幅度不难看处，全国各地的项目整体销售情况依旧火热。

城市楼盘监测

1.坐标：上海 关键词：开盘热销

火热的上海7月市场，拉开了2018年楼市下半场的序幕。据亿翰智库数据统计，截止到日前，本月上海共计放出29张预售证，21个项目相继开盘，7889套房源集中入市，其中不少项目开盘首日去化表现亮眼。

7月上海开盘热销项目

数据来源：亿翰智库、公开数据

金地玺湾

12日，位于松江泗泾的金地玺湾首次开盘，共推出804套房源，994组客户参与认筹。开盘当天销售火热，去化近9成。作为泗泾板块的地铁房，4.1万/㎡的均价使得精装修的金地玺湾性价比优势尤为凸显，加之坐拥金地自在城周边成熟的配套，入市后深受市场青睐。

龙湖天璞

13日下午，位于北虹桥核心区的龙湖天璞迎来首开，共计1565组客户参与摇号选房，现场人气火爆。截止到下午4时，956套房源几近售罄，成为了上海今年开盘即罄的又一案例级楼盘，同时成功入本次榜单前30。

龙湖天璞开盘现场

龙湖天璞是龙湖产品系中最高级别的“天璞系”，产品品质标准毋庸置疑，作为目前板块内唯一的高端住宅新盘，龙湖天璞弥补了大虹桥的居住空白，其稀缺性与黄金潜力不言而明，入市即遭疯抢可谓是在意料之中。

仁恒东郊花园

20日，位于浦东唐镇板块的仁恒东郊花园推出最后70套房源，均价6.5万/㎡。此次加推吸引了近200组客户认筹，中签率仅35%，当天所有房源全部售罄，销售额达6.13亿。

阳光城滨江悦

27日，阳光城滨江悦摇号开盘，120组客户抢86套房源，均价9.97万/㎡。截止到中午12点，所有房源全部售罄。项目地处上海绝版的内环内滨江地段，距离黄浦江直线距离仅327米，地理位置绝对称得上是稀缺。

2.坐标：南京 关键词：房价倒挂

较之上月河西、江北的集中开盘潮，本月南京楼市显得有些“冷清”，全月仅13个项目开盘，3000余套房源入市，供应量同比下降57.50%。虽然市场整体表现不温不火，但仍有部分项目由于受到限价影响，出现一二手房价倒挂现象，卖得火热，开盘即售罄。

南京部分一二手房价格倒挂明显区域

数据来源：亿翰智库、公开数据

大华锦绣华城阅江山

10日，位于桥北的大华锦绣华城阅江山开盘加推306套毛坯房源，2619组客户参与摇号，中签率仅为11.7%。截止到下午2点，所有房源全部售罄。由于限价政策的影响，项目与周边二手房倒挂近4000元/㎡，受到市场刚需客户群体青睐。

泰禾金尊府

13日，位于南京东的纯新盘泰禾金尊府正式迎来首开，此次项目共推出516套房源，当天所有房源全部售罄。作为泰禾在南京的首个“府系”项目，此次开盘去化表现可谓亮眼，据悉项目近期将二次加推，按照眼下的火爆人气，再次热销将会是大概率事件。

熙悦

29日，城东麒麟板块的熙悦迎来第二次加推，共计96套房源，均价2.89万/㎡。此次此次开盘共吸引311组买房人参加摇号，中签率约为30.9%。截止上午上午10时，距开盘仅70分钟 ，所有房源全部售罄。

3.坐标：成都 关键词：量跌价升

成都市7月市场供应有所回落，全月放出42张预售证，20余个项目开盘。本月商品住宅供应量为86.86万㎡，环比下跌16.70%。成交方面，住宅成交量为95.10万㎡，环比下跌39.53%，成交均价为11383元/㎡，环比上涨4.06%，市场整体呈现“量跌价升”的局面。在上月入市的项目中，不少楼盘开盘即售罄。

恒大未来城

25日，位于温江区的恒大未来城加推的248套房源当天售罄，项目共吸引了762组客户参与认筹，中签率为32.55%。

中洲里程

26日，位于成华区的人气楼盘中洲里程开盘，推出160套高层房源。此次开盘共有2690组客户认筹，中签率仅为5.95%，开盘当日已全部售罄。

4.坐标：杭州 关键词：万人摇号

据不完全统计，自今年4月杭州实行摇号政策以来，杭州市已领出了140余张预售证，超过22万人参与了摇号，可以说，摇号已经改变了杭州的购房模式。7月，杭州摇号买房的热潮依旧高涨，万人摇号的局面屡见不鲜。

杭州“万人摇”楼盘

数据来源：亿翰智库、公开数据

卓越蔚蓝领秀

作为7月首个公开摇号登记的楼盘，卓越蔚蓝领秀显然领跑下半年摇号市场。项目于6月领出预售证，764套房源共计有21871组客户参与摇号，平均中签率为3.49%，成为了迄今为止杭州摇号报名人数最多的楼盘。7月9日开盘，所有房源当天售罄，劲销11.8亿元，助力其成功闯入本次榜单前50。

5.坐标：苏州 关键词：推盘缩水

据亿翰智库数据统计，截止到日前，苏州7月份共计9个项目领证，11个项目开盘，较之6月少了一半。上月苏州楼市供应和楼盘推新明显缩水，部分计划加推的项目相继“爽约”，而部分高端纯新盘又受限价影响迟迟未能领证。在开盘入市的项目中，不乏去化表现较好的楼盘。

吴门府&铂悦犀湖

21日，旭辉吴门府加推130套新房源，其中40套洋房1小时即售罄，90套叠墅去化近9成，累计销售额达4.5亿。时隔4天，同为旭辉铂悦系产品——铂悦犀湖，推出68套联排，仅半小时几近售罄，销售额约达6亿。两个项目作为旭辉旗下的高端项目，先后开盘告捷，在短短5天内，成功揽金超10亿元。

禹洲招商拾鲤花园

27日，禹洲招商拾鲤花园加推新一批房源，整体去化超7成。作为禹洲集团进入苏州的首个项目，拾鲤花园从去年首开劲销3亿至今，多次加推，连开连捷，单盘累计销售额已超过15亿，是当之无愧的“北境红盘”。8月下旬，禹洲在苏州首个独立操盘的项目嘉誉山将迎来首开，届时会有怎样的销售盛况，让我们拭目以待！

（来源：亿翰智库）