南京限购后，南京买房需求大量外溢到溧水、高淳以及都市圈。今年，溧水不但在交通方面迎来了跨越式发展，这也吸引了不少买房人的关注，区域近期开盘销售成绩都相当乐观。

值得一提的是，溧水的商业也将迎来质的突破。溧水万达广场计划9月28日开业，这也是南京第五家万达广场。

消费格局的蝶变，溧水新城市综合体将面世！

一个板块的崛起与繁荣，其背后都有一个个城市综合体的巨大支撑。近年来，溧水虽然各类主题产业规划利好不断，但却多处于规划阶段，并没有成型的可作为区域标杆项目的出现。据了解，9月底将开业的溧水万达广场是万达集团斥资70亿打造，包含大型购物中心、室外步行街、品质华宅、精品SOHO四大业态。

（溧水万达广场项目效果图）

目前已确定万达影城、大玩家、宝贝王等超过270个品牌将入驻，其中40%以上为首进溧水的品牌。届时，溧水万达广场将极大填补溧水大型城市综合体的空白，足以吸引周边地区大多数居民体验吃、喝、玩、乐、购24小时一站式生活消费，这或将改变溧水人民的消费格局。

随着溧水万达广场成为南京都市圈商业发展的支柱，可以带动周边区域商业品质的提升，未来这里将汇集万达影城、大型超市、时尚百货、品牌餐饮等多种业态，全面提升溧水，乃至周边都市圈的商业能级。

（效果图）

据了解，项目在售建筑面积约30㎡起，纯一层临街商铺，这也是溧水万达广场开业前，项目加推的仅剩的一批临街旺铺。所有商铺类型中，临街商铺其实较为普遍常见，所以如何判定一个商铺是否值得购买至关重要。

有业内人士曾总结了几条商铺置业的要点：

1、地段

繁华地段的熟铺虽好，但价格也极高。价格便宜的商铺，又往往偏远且人迹罕至。

近年来，溧水的区位交通优势、自然资源和特色产业的发展逐渐显现出区域竞争的优势。而项目正处于溧水城南核心区域，紧靠地铁S7号线幸庄站，周边高速、机场、教育、景观等配套及资源一应俱全。

2、客流量

众所周知，客流就是“财流”。据了解，2018年6月1日，仙林万达茂开业，3天内迎来了100万人流量，累计营业额逾亿元。值得一提的是，这批客源不仅是南京本地居民，还有包括扬州、句容、镇江市中心等都市圈人群。

可以预见，溧水万达开业后将大量吸附南京南都市圈的客群，如江宁、禄口、高淳等周边区域。此外，项目紧邻地铁S7号线，未来庞大客流量也将给沿线站口商铺带来超高人气。

3、运营

万达商铺的回报，基于整个综合体优势所能够带来稳定的回报。正因为依托万达广场强大综合体商业辐射力，万达商铺尽享人流、物流。从新街口，到河西、再到江宁、仙林，目前，万达广场几乎每到一个片区，都能引领新一轮商业配套升级。

建邺万达广场创造了当年拿地、当年开发、当年开业的新纪录，如今已成长为南京繁华商圈之一；江宁万达广场在2017年的营业额达到了江宁当地三大商业综合体之和……不难发现，溧水万达广场有着丰富的开发经验，未来有一定想象空间。

（溧水万达广场商铺效果图）

溧水万达广场

销售动态：约30㎡起 最后一批纯一层临街旺铺 压轴加推！

项目地址：南京市溧水区崇文路与秦淮大道交汇处