2.3万/㎡!这家江宁楼盘的小户型已所剩无几!

来源:中国网地产 2018-08-01 11:50:35

近日,各大数据机构房企年报出炉。从榜单来看,万科置业站稳上半年的流量榜和权益榜单头把交椅的位置,且与第二名的差距均达到10亿以上。


并且,值得注意的是,在持续热销5个月的万科和昌金域东方上半年销售金额达到11.03亿,成为江宁单盘销售排行榜的销售冠军。

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万科和昌金域东方鸟瞰图)

而这也充分体现了买房人对万科的品牌认可度。作为板块拓荒者与提振者,万科的品牌影响力有目共睹,目前已经在南京多个热门板块如河西、南站、百家湖、淳化等区域打造出标杆产品,凭借其实力圈粉无数。


不仅有万科的品牌作为支撑,万科和昌金域东方本身的性价比也很高。该楼盘是江宁为数不多的,均价在2.3万/㎡左右的精装房源。尤其是90㎡的2+1房,颇受买房人欢迎,据悉仅剩少数房源在售。


品牌房企齐聚,地价仅比房价少2000元/㎡左右


万科进驻淳化之后,弘阳、禹洲、保利、金地等多家品牌房企相继进驻。值得注意的是,万科的入市也对淳化的地价起了一定的带动作用,不到一年的时间里,淳化地价从2016年11月的11242元/㎡,到了2017年3月的21612万/㎡。

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(淳化规划效果图)

前段时间,区域纯新盘BackBay·贝克湾售楼处谍照曝光,最快预计7月份公开。值得注意的是,BackBay·贝克湾楼面价已经达到1.6万/㎡,后期的上市价格也很有想象空间。


而值得注意的是,万科和昌金域东方的销售均价为23754元/㎡,仅比区域最高地价高出2142元/㎡。在这样的背景下,万科和昌金域东方就将成为淳化最后一批低价房源。


淳化PPP项目启动,格力等企业现已进驻


万科和昌金域东方位于江宁的淳化板块。5月初,淳化政府开始协议搬迁签约,这也意味着,投资88亿的淳化PPP项目现已正式启动。

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(淳化规划图)

淳化街道的PPP为新型城镇化建设项目,占地3.3平方公里,内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。规划突出淳化山水和文化优势,塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”,构建“一廊、两轴、三带、四片”的空间结构,致力于将梅龙湖东畔打造为集生态休闲、生活服务、行政办公为一体的淳化新市镇服务的综合公共中心。


除了生态环境优势之外,这里未来还将建设成为南京的生命科技产业基地,计划引入上百家生命科技企业。目前,投资100亿、占地2000余亩的格力生产基地已经成功落地,助力淳化的板块升级。


并且,后期淳化将与大学城板块的相互配合,为淳化引入大量的高知人才,预计未来的人口总量将达到10万人。


宜居片区90㎡小户型少量房源在售


万科和昌金域东方位于生活宜居片区的组团中,周边均规划为社区服务中心,规划建设的中英双语国际化学校(总建面积3.56万方)就位于项目的西南角。此外,地图显示,已经动工的淳化第二中学与金域东方也仅有一街之隔。

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万科和昌金域东方区位图)

作为上半年江宁最受欢迎的楼盘之一,万科和昌金域东方总价200万出头的90㎡两房两厅一卫仅余小部分房源可供选择。

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(90㎡户型图)

从户型图上可以看出,建筑面积为90㎡的户型非常方正,三开间朝南,且南北通透。最大限度的保证了整个房间的采光与通风。并且,该户型还做了动静分区的设计,并留有储物空间和创意空间,利用率还是比较高的。

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(样板间实拍)

此外,项目开发商万科向来以打造“品质生活”著称。据悉,在金域东方社区内部设计中,整个小区打造了复合型的共享中轴线,楼栋以景观轴对称分布,达到全区通风。超大的楼间距保证了每一栋的整体采光,同时楼栋间设有娱乐休闲区,业主在闲暇时间可尽情享受惬意生活。

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(样板间实拍)

在交通方面,万科和昌金域东方紧邻宁杭高速、104国道,宁杭高速预计明年通车,届时可快速到达新街口、百家湖、河西以及南站等核心区域,可谓是四通八达。


项目周边现已有相对完善的商业配套,距项目直线距离500米就是淳化商业街,超市、餐饮、菜场、休闲娱乐等配套十分齐全。并且,可快速到达大学城片区的文鼎广场,大学城商贸中心等地。另外,项目还拥有113万方的商业配套用地,未来将与百家湖片区的景枫、金鹰等商业体优势互补。

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(样板间实拍)

在教育方面,淳化现有2所幼儿园、1所小学、1所中学,而政府在此基础上又预留了7块教育用地,未来将投入6700万再打造4所幼儿园、2所小学、1所中学,覆盖12年全年龄教育。


目前,万科和昌金域东方在售户型面积为90㎡、110㎡、115㎡、128㎡精装房源,销许均价 23754元/㎡,有意向的买房人可前往售楼处了解详细信息。

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