房地产开发投资增长较快 上半年安徽省商品房销售面积增幅有所回落

来源:安徽日报 2018-07-27 08:46:02

上半年全省商品房销售面积增幅有所回落


本报讯(记者 胡旭)省统计局新近发布数据,上半年,全省房地产市场总体保持平稳运行态势,投资增长较快,增速居全国第4位。商品房销售面积增长趋缓,持续增长面临一定压力。


上半年,全省房地产开发投资3067.8亿元,增长22.5%,增幅比上年同期提高8.3个百分点,为4年来次高增速,增速居全国第4位。房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响,1月至6月全省土地购置费798.2亿元,增长101.4%。


但必须看到,供给端已经呈现收缩态势。首先是今年以来新开工面积下降。上半年,全省房地产开发施工面积35894.7万平方米,增长7.8%,增幅比上年同期高2.6个百分点。其中,新开工面积5416.8万平方米,下降1.3%,这一增幅比上年同期下降了21.9个百分点。同时,本年购置土地面积下降,去年同期土地购置面积同比增长69%,但今年已经转为下降10.9%,其中既有去年基数较高的影响,更显示出房地产开发商拿地意愿淡化。


在销售端,由于楼市调控政策,及房贷款利率上浮的影响下,上半年,全省商品房销售面积4541.2万平方米,增长9.2%,增幅比上年同期低3.3个百分点。上半年,全省商品房销售额 3136.5亿元,增长20.5%,增速比上年同期高2.2个百分点。


当前,房地产行业总体面临资金较为紧张局面,房地产开发企业资金到位下降。由于企业融资环境趋紧,销售下降导致资金回笼较慢等因素影响,上半年,房地产开发企业到位资金 4260亿元,增长14.8%,这一增速比上年同期低11.4个百分点。其中,国内贷款增长13.1%,比上年同期低28.4个百分点,个人按揭贷款增长9.6%,低22.9个百分点。


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