夏日里的星城碧空如洗，蓝天高楼的美图刷爆市民的朋友圈。长沙晚报记者 陈飞 摄

长沙晚报记者 陈馨怡

2018年上半年，长沙楼市稳步推进土地供应，其中出让土地主要由“双限地”和“限价地”构成，根据长沙市国土资源网上交易系统显示的数据统计，2018年上半年长沙市内六区成功出让地块38宗，成交总额148亿元，同比上涨74.3%。

中国指数研究学院长沙分院的上半年土地市场报告，伴随着“熔断摇号”政策实施，2018年上半年长沙内六区总计成功出让地块38宗，住宅及商办用地29宗，土地供应面积144.26万平方米，其中住宅用地供应98.93万平方米，商办用地供应45.33万平方米。

分区域来看，2018年上半年长沙供应量最多的区域为岳麓区，总供应11宗，供应建设用地面积57.82万平方米，占总供应量比重达40.1%，其中，商办用地供应量为六区之首；其次为雨花区供应7宗，建设用地面积39.5万平方米，占总供应量27.4%；此外，望城区供应6宗，建设用地面积31.87万平方米，占总供应量22.1%，开福区、天心区、芙蓉区供应量相对较少，总供应5宗，建设用地面积15.07万平方米，占总供应量10.4%。

数据统计显示，2018年上半年，长沙成功出让的成交金额前五的土地中，有4宗均为“双限地”，与此同时，长沙市挂牌成交的“限房价、竞地价”总占地面积为68.26万平方米，建筑面积184.6万平方米，全部来自内六区。

回望上半程长沙土地市场，熔断、摇号等看似激烈的竞拍动态，实际上反映的是长沙市政府通过“限价地”的手段，来确保房价进一步趋稳向好发展，以保障刚需的购房需求。

片段回顾

3月26日，长沙雨花区“双限地”——[2018]长土网012号地块，最终通过摇号，以111700万元的最高限价由中海地产集团有限公司收入囊中，限定住房销售价格8000元/平方米(不包含精装修价格)，为上半年单宗地块成交溢价率最高的地块。

4月17日，遭遇熔断的岳麓区“双限地”——雨花区[2018]长沙市013号重新挂牌后成功出让，最终以底价30亿由绿地地产集团长沙置业有限公司竞得，成为上半年单宗地块成交规划建筑面积最大、成交总金额最高的地块。

5月17日，长沙出让位于天心区和雨花区的2宗商住用地，卓越、金地以5.2亿元、5.3亿元各自收获一宗。