根据相关的统计数据，在今年上半年的项目销售榜单中，位于城北的电建洺悦府一举拿下上半年销售金额、销售面积第五的位置，这个亮眼的销售成绩，也使得不少业内人士直呼意外。

与其他项目相比，电建洺悦府可以说是非常“低调”了，既没有创下较低的中签率，也不需要上百万的验资，作为区域内少有的一家低密度楼盘，电建洺悦府可以说是完全靠项目优势“征服”一众买房人，成为上半年楼市榜单中的一匹“黑马”。

一座优秀的产品，离不开前期的精益求精。洺悦府作为功勋央企电建品牌深耕南京城北的第二个项目，项目坚持以人为本的理念，致力于打造舒适的居住环境。其容积率约1.67，绿化率高达32.72%，是城北罕见的低密度社区。

城北少有的低密度社区

而目前加推的洺悦府二组团，更是在一组团的基础上进行了升级。为了呈现更加完美的社区，电建地产充分利用城北唯一一个低密度社区的优势，对洺悦府二组团进行了全面升级。

（鸟瞰图）

据悉，本次升级的一大亮点就是园林景观的改造，整体景观以“梦逐桃花源”为主题，栽种70多种名贵植物，实现四季异景的景观体验，配合以水景、户外客厅、罗马凉亭等多样性的景观建筑，营造多重体验新古典都市景观。

（实拍图）

虽然景观复杂多样，但洺悦府在细节方面的打造却十分人性化。在小区入口处，洺悦府设计了云柜放置区，方便买房人平时的储物；在小区的道路设计中，加入了夜间导视系统，保证在光线昏暗条件下的归家安全；在景观区，还特别设计了户外母婴空间和户外会客厅，方便邻里之间的互动交流。

（实拍图）

值得一提的是，在电建洺悦府的活动区域，还非常细心的按照年龄段进行范围划分，分别有0-3岁、4-7岁、8-10岁及老年活动区四个区域，每个区域里放置了符合该年龄段的娱乐设施和康体器材，既互不干扰、又保证了安全。

燕子矶新城居住组团，各项配套齐全

电建洺悦府位于城北燕子矶板块，这也是南京所有新崛起的板块中距离市中心新街口最近的主城区域。并且，电建洺悦府位于燕子矶新城核心区域——迈燕地区，根据规划，该地区未来将形成“一区两心三组团”的格局，而洺悦府就位于迈皋桥的居住组团，周边不仅居住氛围浓厚，而且后期的配套设施也十分齐全。

（区位图）

在交通方面，地铁1号线、地铁6号线、地铁7号线三线交轨。而电建洺悦府就位于地铁一号线迈皋桥站西侧，且紧邻规划中的地铁6号线燕尧路站与7号线万寿村站。同时，项目周边拥有多条公交干线直达南京多个区域，驾车经栖霞大道可快速到达城东、城南、江宁等各区域。

（花园城效果图）

商业方面，万寿商圈与迈皋桥商圈经过多年的发展，已经形成了相当浓厚的商业环境，基本的吃喝玩乐需求都能够得到满足。此外，电建洺悦府距离大型商业综合体燕子矶花园城、“大悦城”、“万象汇”三大综合体也仅有几公里的路程，非常便利。

光合户型近期加推

最新消息称，电建洺悦府预计8月加推二期房源，面积有106、130、160㎡，前期毛坯均价22018.29-23130.95元/㎡。这也是南京主城中最具性价比的房源了，按照106㎡户型计算，首付仅需70万左右。

（样板间实拍图）

从户型图来看，电建洺悦府的户型都非常注重室内的采光，户型都属于南北通透的方正户型，整体宽敞明亮、保证足够的通风和采光，体现高品质生活对充沛阳光的追求。另外，两个户型都做了动静分区处理，活动范围与休息区域严格区分开来。

（106㎡户型图）

（130㎡户型图） 

（160㎡户型图）

在房价动辄近3万的大背景下，靠近主城、周边配套齐全，且是低密度的房源本身已经非常少见了。并且，电建洺悦府的前期均价仅2万出头，这样价格和配套的房源，可以说是卖一套少一套，有意向的买房人不妨抓紧时机，前往售楼处了解详细信息。

项目地址：南京市栖霞区迈尧路611号