如果把世界杯和成都房地产市场作比较，城南、天府新区无疑是最热门的德国、阿根廷、巴西……然而，足球不相信热门。

当不少人把目光聚集在城南、天府新区等地时，其实最后未必是大赢家，在其他区域才暗藏着让你胜出的地方，关键在于你是否能get到。

龙湖·上城销售中心开放实拍图

和你想象的不一样，

城市中轴北起点自带流量的“必杀技”

实际上，作为这个城市最精明的生意人，对于身边出现的机会几乎是秒杀——6月开盘的龙湖·上城一批次600多套公寓一经推出就被清空。

对此，有人惊呼，龙湖·上城热销的背后是北中轴40余万富商?还是龙湖打造的产品有何过人之处?

人北中央商务区核心区规划

2016年3月，人北中央商务区规划正式对外公布。一年之后，在2017年国家中心城市产业发展大会上，成都重点提出位于中优区域的人北商务集聚区“主要以现代商贸、商务服务以及现代金融为主，是成都核心发展区。”

作为城市“北核”的重要载体，城市中轴线从人北商务区开始一路向南，这个城市重要的社会与商业活动节点依次展开：骡马市、成都中心、天府广场(盐市口)、红照壁、体育馆(来福士)、金融城、世纪城、麓湖、科学城、兴隆湖……

龙湖·上城项目区位图

不可否认的是，在成都近20年的经济发展中，城市北中轴起点区域相当长一段时间都是不折不扣的老大!2013之前，金牛区经济总量连续19年位居各区(市)县第一，是成都商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区。

经过多年的区域升级，这个让成都人爱恨交加的区域正在兑现宜居城市之约，各种城市配套的落地，真正迎来了城市红利收割季。

于是有人说，龙湖·上城准业主抢占的是一套公寓，倒不如说，他们争抢的一张体验未来生活的票券。

龙湖·上城LOFT意境创想图

谈及为何会抢占一环心的公寓项目，龙湖·上城的准业主谈到：“买房看地段，这句话永远都不会过时。龙湖·上城是名副其实的市中心和TOD物业，以后无论出租还是转手都不愁，而且项目还是区域内最大的城市综合体，自带商业和办公，以后别的项目一定是围着这个地标中心而建的。”

就不动产理财而言，区域很重要，收益更是关键。当一个开挂的区域摆在你的面前，为什么还要拒绝?

正如商业巨头判断：

财富之眼在城市北中轴起点与一环路黄金交汇

如果把成都比作一盘大棋，那这场棋局中最重要的根据地毫无疑问是其最活跃的商贸区：荷花池、府河市场、金府机电城、万贯机电城等为代表的专业市场……

金府商圈发展规划图

据统计，荷花池市场从业人员超过10万人，日上市交易人数30万人次，年成交额达100亿元以上，其规模、效益均居全国百强综合性贸易市场前三，中国西部集贸市场之首。

另一个统计数据表明，2017年四川机电产品出口额1996.9亿元，占全年四川出口总值的78.7%，五金机电已经成为四川外贸增长的重要“引擎”，而这一切的主要来源是金府机电商圈。

一个有趣的现象是，当我们把这座城市最重要的干线摆上桌面时发现：人民北路、一环路、地铁1号线、地铁6号线成为最重要的动脉，几大动脉将区域内这些重要商贸区串联起来的同时，也将整个大成都有机链接成为一个整体。

而这几条干线的黄金交点——人民北路与北一环路口，毫无疑问成为整个大棋局的气眼所在!

龙湖·上城项目意境创想图

一环路人民北路口，距离百亿商圈荷花池市场约1.5公里，距离金府机电商圈约4公里，便利的交通使得这里对于两大商圈均有较强的辐射力，成为货真价实的黄金交点。

也正因为如此，国内商业大鳄万达率先抢占人民北路一环路口，布下成都第二座万达广场;2017年另一大商业地产运营巨头、优质物业发展商龙湖地产首度进入成都一环内。一街之隔，两大顶尖开发商布局，区域未来价值不言而喻。

简单道理，

跟着最精明的那群人去就对了!

如果说以前的人北商务区还有点底气不足的话，继金牛万达广场之后，占地120余亩，约80万方、一环内最大在售项目龙湖·上城的出现则给了区域足够的豪气。

经济实力、政府规划、商业巨头三方加持之下的人北商务区堪称城市又一个封面，未来潜力将不逊于任何区位。

事实上，已经有人在看到这些信号后率先用脚投票了!

龙湖·上城项目意境创想图

活跃的商贸环境造就了这座城市最精明的那一群人在这里聚集，他们堪称“成都犹太人”。当不少被“限购”排除在购房名单外的人还在彷徨无奈时，“成都犹太人”笑了：他们悄然了成为龙湖·上城第一批物业的房东。

据悉，龙湖·上城已经开出第一批次公寓600余套已经迅速清空，购买者都是区域周边做生意的人。

显然，作为最熟悉这个区域、最懂区域价值的那群人，他们深知项目的价值所在：高起点、好地段、好产品、大品牌……

上城天街内部效果图

龙湖上城，涵盖上城熙街、上城天玺、上城公馆、上城天街四大业态，北中轴起点一环心双地铁TOD物业，约80万方超级空间体系，货真价实的人北商务区扛把子。

更重要的是，一环心范围内优质居住物业原本稀缺，此时以优质物业发展商起家的龙湖在此挥下浓墨重彩的一笔，无疑更让最懂这片区域的人看到了未来价值所在。

目前龙湖·上城推出的是约40-60㎡的SOHO/LOFT，建面约20-80㎡天街岛心铺，与天街共享客流。

首付48万起，不论配置、设计还是价格在当下的市场都具有较高的竞争力。

显然，龙湖·上城是汇聚中优、北改红利的塔尖物业，这里既是物理中心，也是财富中心。“成都犹太人”悄然出手的背后逻辑已然水落石出。