在今年6月河西的开盘潮中，8家楼盘，合计推出2955套房源，共计吸引了36830组购房人参与报名摇号，引爆超千亿的现金流，但是在楼市调控的大背景下，合计中签率仅为8%，3万人余人陪跑。

一些“限价盘”令购房者趋之如骛，但其买到的难度却是与日俱增！而且房价涨幅不高、贷款成本提高，再加上“限购+限贷+限价+限售”等政策，于是不少买房人也开始转变置业思路！

公寓产品为什么受到青睐？

相关业内人士表示，南京楼市住宅价格越来越高，相较于住宅，公寓的性价比更高；去年南京市出台了相应的新规，以后在商办用地上，不允许再盖这样的小户型酒店式公寓。这也就意味着，目前市场上这批酒店式公寓已经成为“绝版产品”，卖一套，就少一套；公寓总价较低，就算根据酒店式公寓现在50%的首付比，相较于住宅百万左右的首付门槛，其压力大大降低。

酒店式公寓不占用购房资格。然而目前南京高端公寓租赁市场非常火爆，据链家租房数据显示，河西板块雨润国际广场一套80平米公寓，月租金能达到8000元以上。而整个河西中心区域，目前不仅没有公寓出售，纯新盘也几乎没有。此次，建邺吾悦广场公寓产品的面世，将引领一轮“公寓热潮”。 

建邺吾悦公寓户型图、8大亮点，首次曝光

近期，项目一波户型图曝光，让我们先睹为快！

01

百变功能，为生活而来

 公寓重要的还是要好「住」，建邺吾悦稀贵公寓的户型方正、南北通透，区域规划合理。

空间整体以灰色为基调，铺陈出沉稳理性的空间质感。厨房进行隐藏式的设计，橱柜的操作台外侧做双扇移门，对功能进行分割，在不使用厨房功能时，装饰为衣柜效果。双扇移门打开后，此空间作为正常的厨房使用。双扇移门关闭后，此空间可作为阳台、书房以及其他休闲空间。

利用双扇移门隔出卧室，书桌也依门而建。充分利用到每一寸空间，也能带来更加整洁的视觉感受，此公寓尤其适合都市白领自住。（概念设计，不代表最终效果）

（建邺吾悦广场，建面约44-57㎡，户型图）

02

百变功能，为事业而来

如果你是商务精英，或者创业一族，那建邺吾悦百变功能稀贵公寓就是你办公场所的不二之选了。俗话说，时间就是金钱。建邺吾悦公寓作为南京高标准成品房，拎包入住，精装修的设计能够帮您免去租房的烦恼，省时省力，避免很多不必要麻烦。此外，吾悦作为高端公寓，酒店式入户大堂的设计，使您会客、商务合作能让对方感到宾至如归。当公司发展到一定规模，也可考虑将相连公寓一起租下，方便使用。

建邺吾悦的精装公寓作为办公场所，优点多多，设计合理、空间大，能同时容人一起办公，充分满足办公需求。

（建邺吾悦广场样板间，效果图）

03

百变功能

建邺吾悦公寓以高品质配套，9.3米挑高精装修入户大堂，五星装修标准，每层8部电梯畅通便捷等星级豪配至臻规划，将成为高端商务人群优选之地。吾悦公寓特地连接天然气通道，对有烹饪、取暖、洗浴的您提供更舒适的生活条件。真正实现居家办公一体化。

（建邺吾悦广场，效果图）

其他户型效果图：

（建邺吾悦广场，建面约60-68㎡，户型图）

（建邺吾悦广场，建面约54-59㎡，户型图）

据置业顾问介绍，吾悦公寓区别于市场上的普通公寓有以下8大亮点：

1、公寓入户大厅层高9.3米，符合河西高端定位；

2、采用中空双层隔音玻璃；

3、公寓普遍都为一层多户，为更好体验感，吾悦公寓每层设计8部电梯；

4、吾悦公寓天然气可入户，买公寓时尤其要注意，市场上很多公寓都是不允许天然气入户的，这对于未来的居住或出租都有一定程度的影响。

5、卫生间、淋浴间采用干湿分离的设计，各种功能互不干扰，更保持空间内的干净清爽。

6、百变户型，给生活增添无限可能。

7、综合体之上轻松购物，接轨潮流生活。

8、吾悦公寓可办公，可居住，功能多样化！

（建邺吾悦广场，效果图）

河西核心区，综合体之上尽享便利生活

据悉，建邺吾悦广场35-78㎡精装公寓将于7月14日公开样板间。项目位于36万方综合体之上，汇集大型购物中心、精品Mall、400米运河商业步行街等业态，涵盖美食餐饮、轻奢品牌、休闲娱乐、IMAX电影、儿童游戏等，真正满足“吃喝玩乐游购娱”一站式体验。

（建邺吾悦广场，效果图）

南京建邺吾悦广场特邀全球顶尖建筑设计机构RTKL设计，引入一条400米长的室内秦淮河，是集商铺、酒店、公寓、写字楼、商业MALL为一体的体验式城市综合体，也是全国首家具有秦淮特色的400米运河体验式综合体。住在吾悦稀贵公寓，下楼就能体验到比肩一线城市的潮流生活。

建邺吾悦广场3公里范围内汇集50余座地标写字楼，紧邻340家金融机构，500多家创意型企业。随着河西办公就业人口红利持续增长，必将为吾悦稀贵公寓租售市场带来持续利好。

（建邺吾悦广场，效果图）

建邺吾悦广场位于河西江东商圈核心区，是河西中心区域最后一块商业用地，十分稀缺。地铁2号线、规划9号线可直达，在建的9号线汉中门大街站距离该项目500米，交通便利，区域成熟。随着上周河西G11地块的公布，拥有建邺吾悦广场、万达广场、金鹰世界、世茂天誉四大商业项目的江东商圈，未来或将比肩新街口，影响整个南京的商业格局。

（建邺吾悦广场，区位图）

项目动态

7月14日（本周六）精装公寓样板间盛大公开！

更有以下精彩活动

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你们熟悉的声音、你们熟悉的面孔，江苏电台FM89.7每天傍晚16点到18点晚高峰音乐节目《摩登派》主持人、江苏教育电视台《家有儿女》节目主持人——杭程将来到公寓示范区启动仪式现场，现场与粉丝进行互动；另外，在当晚，吾悦广场，杭程将为大家开展一场音乐与美食同享的美食音乐盛宴。

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活动当天来现场关注微信公众号并且微信签到即可参与抢“单个最大999元”微信红包雨，红包雨一轮接一轮，总共四轮；?只要来到现场参与，红包100%覆盖。

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不仅如此现场更有提供

免费的喜茶饮品和Lady M甜品

（数量有限，先到先得）

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夏季狂欢湿身party

玩转泡沫泳池引爆这个燥热夏季

快来建邺吾悦广场嗨玩一夏吧~

05

现场更有足球宝贝惊喜助阵

与你一起狂欢世界杯~

06

现场还有美女模特

免费为你清洗爱车！

当然啦！这么好的公寓和商铺

可千万不要错过哟~