历史的价值如何为今所用？

绿地，尝试向历史追源，将鼓楼版图的荣光与当代世界所向进行融合，不断创造让世界瞩目的闪光点。

（项目总体效果图）

项目索引

绿地紫峰中心坐落于南京主城腹地，商业核心地段——鼓楼区湖南路。这座50万方的综合体依附多条黄金商业线，拥有最为庞大的客流、人群。成为了新一代都市引擎，将历史积淀与当代优势进行了完美的缝合。

而观峰，以约10万的体量和超5A甲级办公的专业之作嵌入其中。这座具有超凡聚能效应的全新智能商办产品，自6月27日OFFICE+发布会之后即成为众望所归的地标级办公集群。

（商办产品效果图）

历史的即是世界的

中国之于世界，是历史发展与文明进程的推进者，南京之于中国，在历史的长河中一直占据“必争之地”的重要性，以其不凡的天资获得众多朝代帝王的垂青。

南京地处长江中下游中部，是长江经济带四大中心城市之一。作为我国经济大省江苏省的省会，在2016年6月国家发改委出台的《长三角城市群发展规划》中，南京被定位为长三角特大城市；国务院对南京城市总体规划的批复，明确南京是东部地区重要的中心城市。从“长江下游重要的中心城市”，演进到“国家重要的区域中心城市”，再提升到“东部地区重要的中心城市”，反映出南京的城市地位发生了质的跃升，意味着南京将在国家区域经济结构和战略布局中承担更加重要的责任和使命，也意味着南京将在区域发展、资源配置、人才集聚、产业发展、市场开拓方面发挥更加重要的作用、占据更加有利的地位。

而作为南京发展历程中杰出的代表者——鼓楼区，更是将历史的光辉与近现代成果在当代的发展中不断升华。

今日的鼓楼，是南京市的中心城区，国家重要的科技创新中心和航运物流服务中心，国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，华东地区高端产业和总部企业集聚区，也是江苏省委、省政府机关及江苏省军区政治部所在地，即南京市的政治中心。不仅全市70%以上的优质基础教育资源生根鼓楼，丰富的优质医疗资源也汇聚于此，使得鼓楼成为绝佳的综合型发展区域。

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鼓楼，经济实力雄厚。2017年鼓楼区总产值达1279.54亿元，社会消费品总零售973亿元，固定资产投资26亿元，一般公共预算收入达到101.83亿元，服务业增加值达1197.85亿元，从综合数据来看，翘楚于金陵。

鼓楼，科教资源丰富。拥有含南京大学在内的20所高院校，7家省级以上大学科技园，25个市级以上众创空间，30家协同创新中心，120多家科研机构等科教资源，为我市企业发展进行高质量的人才输送，为企业人才库做实力背书。

在全区产业政策扶持方面，区政府对推动科技成果和新型研发机构落地，发展创新型产业集群，培育创新型领军企业，建设一流科技产业园区，健全科技金融服务和财政支持体系等众多领域均给出了优厚的扶持政策，而目前正在大力推进的便是有着南京第二商圈之称的湖南路商圈全面对接国际的升级改造工作。

（资源示意图）

湖南路商圈，以中山北路和湖南路、山西路为纵横轴线，东起中央路，西止颐和路民国建筑群，北延三牌楼，南至鼓楼广场的湖南商圈，曾是南京的第二大商圈。

十年复十年，今天，湖南路迎来了历史性的一年，整体商圈的提档改造正如火如荼地大力开展，湖南路商业集群已经初现规模。从传统的商业街到国际化的集中商圈，湖南路在革新的道路上迈出了历史性的一大步，湖南路也将在淬火中迎来属于自己的春天。而绿地，作为优秀的协同者，也正在为第二商圈对标国际发挥着自己的力量，将使命感与责任感付之于湖南路的明天，与政府一起将历史留给我们的积淀，完美地展现给世界。

在历史的高度上，鼓楼或无可取代；在世界的维度里，历史为鼓楼加冕。

绿地的即是世界的

绿地，在二十六年的发展中跨越洲际，全球布局。

绿地集团成立于1992年，2015年在中国实现A股整体上市（600606.SH）,并控股多加香港上市公司。成立至今，绿地已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元经营格局，实现资本化、公众化、国际化发展战略，旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

作为全球知名的千亿级综合性地产领军企业，绿地集团商办物业开发量领先全国，并在一、二线重点城市拥有充足的商办物业资源。特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，被誉为“中国商办专家”、“全球摩天智慧商办”创领着。

（示意图）

观峰的即是世界的

看一座城市是否能持续繁荣，要看商业载体的迭代进化过程。而绿地，有幸成为推进南京城市商业发展迭代中的重要一员。其成果，不仅是为南京带来了世界级地标建筑——绿地紫峰，也不仅是为南京步入世界构建了一扇荣耀之窗——南京南站绿地之窗，今天，更为这座城再建新秀——绿地紫金中心·观峰。让世界瞩目，更瞩目世界。

绿地紫金中心·观峰，以超5A甲级写字楼组团形式落地城央，以世界级的视野，全球化的高度，打造南京核心首席商务集群。继承和发展了绿地OFFICE+的智能商办系统，为城市商办带来“产品+服务+运营”战略，为区域商办带来举世瞩目的全新升级。这一举措，获得了来自政府、高校、企业等社会各界的期待与支持，让绿地紫金中心·观峰带动区域对标全球成为必然。

（因为本篇章的主题，所以大篇幅介绍OFFICE可能构架失调，建议加框吧）

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（示意图）

研判二十余年商办经验，加之巡礼世界之后的国际视野，绿地集团于2015年以围绕企业成长、打造政企资本链条为目的，江苏事业部于2015年6月率先将企业服务平台落地徐州绿地商务城，2015年10月在南京成立企业家俱乐部；

2016年，企业平台完成基础功能建设后，OFFICE+品牌正式问世，并陆续添加以企业服务为根基的服务内容，不断裂变，加速生长，在完善价值的同时，以点带面，不断扩张，实现OFFICE+的市场化路径。

绿地OFFICE+,以参天之势 开创商办新物种

4+N 以四大核心价值 塑造企服肌理

1、市场化——从南京到全省>迭代优化，快速成长

2、标准化——树立服务标准>从总部到分公司，一脉相承

3、因地制宜规划——因地制宜>按产业配置服务，加速本地化

4、数据化——企业发展指数>各项独立统筹，研判趋势

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4+N 基础服务平台  承袭“3+X”大基建思路，企业成长标配

从“荟生活”的智能化办公，到OA系统、超级前台等企业技术输出服务，再到定制化招商租赁的服务支撑，为企业提供最前沿、最全面的基础服务，以高起点的平台，让企业无分规模，都可享受高标准服务。

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4+N 企业成长平台  一线实战家，淬炼大鳄成长路径

从上海到全国，从全球扩张到位列世界500强，绿地完成了一个企业的初创、扩张、规模化、融资、上市、全球生长的全领域生长。正是如此，绿地在企业服务针对企业成长的领域，有着极其丰富的实战经验，从而帮助企业更高效的成长。

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4+N 人才交流平台  建立网络化人力资源矩阵 

绿地企业服务遍布全国，乃至全世界。建立专有的人力资源矩阵，未来将随所服务企业的成长所需而输送人才，达到为企业解忧，为社会解决资源的目的。

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4+N 资源整合平台  为企业整个资源，高效流转

绿地以行业特性，定制上下游模块，让更多在专属领域有优势的企业，快速链接上下游资源，完成规模化成长。

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4+N 圈层交互平台  人脉+资源，告别无效企业社交

绿地OFFICE+针对入驻企业，将各个企业的不同需求进行社交分级，如对标初创企业的投资机构，对标标准规模化企业的证券、金融机构，对标上市筹备期企业的股权交易与辅导机构，以及同级企业的资源互换、战略合作，让企业社交更有价值。

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4+N N 因地制宜，更多元素、更多可能

针对大数据，绿地OFFICE+为企业建构商业数据分析平台；针对人工智能，搭建智能思考产业平台；针对VR/AR，搭建虚拟办公平台……未来商业的格局演变与4+N将全面融合，不断裂变，快速复制，模式应用。

（OFFICE+图片）

绿地紫金中心·观峰，雄踞城央——鼓楼区湖南路，具有得天独厚的资源优势，拥西流湾，邻青少年宫，傍民国风情建筑群，望玄武湖……项目更依托湖南路百年的历史积淀，坐拥金陵商业腹地，呈现出了与生俱来的聚能效应：在约1.5公里的半径范围之内，可触及到八大休闲商场、七座一流学府、四所著名医院以及两百多栋公馆府邸，还有步行可达的地铁一号线和将要落成的地铁5号线。汇聚效应不言而喻，客源商脉无可企及。

而就项目自身而言，“观峰”所嵌入的“紫金中心”综合体涵盖五星级酒店、主题商业MALL、高端品质住宅、情景式地下商业街以及“观峰”超5A甲级写字楼这五大业态。自我塑造的的全能型空间，竭力打造的立体化商办空间，必将为这座城市里的每一位商务人士带来其生活所需的“温度”。

观峰，让湖南路这条世界闻名的商业“黄金走廊”重放光芒，让鼓楼这座荣光之域迎来全球所向，让南京这座历史文化名城的现代化产业发展进程加速，让世界商办领域浓墨点睛。

项目地址：

南京市·鼓楼区·湖南路与中山北路交汇处

（狮子桥步行街正对面）

临时售楼部地址：

南京市·鼓楼区·凤凰书城对面，湖南路6-6号

『甲级办公，震撼入市』