2018年上半年,金融业是武汉办公楼租赁需求的主要来源;同时,科技类公司需求也较旺盛。7月11日,在仲量联行2018上半年武汉房地产市场回顾分析会上,记者获悉上述消息。
仲量联行发布数据显示,2018年上半年,武汉甲级办公楼新增体量达24.695万平方米,将甲级办公楼的总体量推高至179.2万平方米,同比上升20.6%;新增的乙级办公楼共计体量约20万平方米,同比上升26.2%。
分析表明,上半年武汉优质办公楼主要租赁需求来源为金融公司、专业服务机构以及科技类公司。根据仲量联行市场监测数据显示,光谷甲级写字楼的入市,吸引了该地区科技类公司的入驻,这类公司呈现出较大的租赁需求。
仲量联行湖北分公司董事总经理曾纪欣分析称,预计截至2018年底,武汉市优质办公楼市场将迎来约51.0万平方米的甲级新增供应。在现存空置率增高以及未来新增供应入市的压力下,租金总体承压。
优质零售物业方面,2018上半年体验式业态加速扩张,多种电竞品牌纷纷入驻各大购物中心,以年轻客群为主要客流量的商圈成为品牌入驻首选。另外,儿童相关业态及文创品牌持续升温,其中社区型商业对教育培训机构、室内游乐场和儿童服饰等儿童相关业态有较大需求。
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