7月11日土拍公告:两宗揽金4.09亿三宗未知 阜阳楼面价新高出炉!

来源:中国网地产 2018-07-12 10:50:57

7月11日下午3点在阜阳市民中心5幅地块出让,最终安徽省百润居置业以406万元/亩竞得阜阳经济技术开发区纬四路南侧、新阳大道西侧[2018]-16号地块;洪仁开元置业以623万元/亩竞得颍州区西园路北侧柳清路西侧[2018]-30号地块。其它三宗地块阜阳国土资源局暂未公布。

7月11日土拍公告:两宗揽金4.09亿三宗未知 阜阳楼面价新高出炉!-中国网地产

安徽省百润居置业以406万元/亩摘得阜阳经济技术开发区纬四路南侧、新阳大道西侧[2018]-16号地块,成交总价24791万元,溢价率为12.78%,楼面价为2768元/㎡。

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据悉[2018]-16地块土地总面积为40708㎡(合61.062亩);该地块为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;建筑密度不大于20%;要求容积率不大于2.2;绿地率不小于35%;起始价为360万元/亩;竞买保证金为15000万元。

[2018]-16号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

洪仁开元置业以623万元/亩摘得颍州区西园路北侧柳清路西侧[2018]-30号地块,成交总价16092万元,溢价率为24.6%,楼面价为5192元/㎡。

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据悉[2018]-30地块土地总面积为17220㎡(合25.83亩);该地块为居住用地;要求容积率不大于1.8;建筑密度不大于23%;绿地率不小于35%;起始价为500万元/亩;竞买保证金为10000万元。

[2018]-30出让地块的基本情况及规划指标要求:

(一)地块位置:颍州区西园路北侧、柳清路西侧;

(二)出让面积:17220㎡(合25.83亩);

(三)用地性质:居住用地;

(四)规划容积率:不大于1.8;

(五)规划建筑密度:不大于23%;

(六)绿地率:不小于35%;

(七)土地使用权出让年限:70 年。

竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。

[2018]-30号宗地要求:

(1)竞买人须为公司法人。

(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

最引人关注的位于城南新区润河路南侧、阜王路东侧将建180米地标建筑的[2018]-9号宗地暂未公布。

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([2018]-9号大致位置)

[2018]-9号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书及城南新区管委会函,竞得人须在地块一内建设一座地上建筑面积不少于5万平方米的大型集中商业(图书城),其中图书经营面积不少于8000平方米,大型集中商业(图书城)须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月投入运营。地上建筑面积不少于5万平方米大型集中商业(图书城)建成后由竞得人自持,由符合本条款以下要求的企业经营,竞买人在报名时须提供其与该企业签订的入驻阜阳市的合作协议。该企业或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须从事出版物经营行业,竞买人在报名时须提供相应的出版物经营许可证;该企业或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须持有至少一座已投入运营的大型集中商业产权不少于2万平方米(指地上建筑面积,不含地下),竞买人在报名时须提供相应的产权证书;该大型集中商业内图书经营面积不少于4000平方米,竞买人在报名时须提供相应的营业执照、图书经营面积的公证书(或备案的租赁合同)。以上由城南新区管委会负责解释,并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。(5)依据规划条件通知书,竞得人须在地块一内建设一栋主体建筑高度不低于180米、地上建筑面积不少于6万平方米的商务办公楼。(6)依据规划条件通知书,竞得人在居住地块内须配置不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园,竣工验收合格后无偿移交给城南新区建设管委会,不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。(7)依据规划条件通知书,地块一或地块二内须配套建设一座10千伏公共开闭所,开闭所标准尺寸14米*8.5米,应独立选址且在地上一层建设,该公共开闭所竣工验收后须无偿移交城南新区管委会,不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。(8)地块一内的商务办公楼达到地上一层、地块内的幼儿园及公共开闭所主体结构封顶后,方可办理住宅的预售许可证,累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%;地上建筑面积不少于5万平方米大型集中商业(图书城)主体结构封顶后,方可办理余下住宅的预售许可证。地块内的幼儿园、公共开闭所移交时间须早于第一批交付房屋的交付时间。此条款由市房产局及城南新区建设管委会负责监督落实。(9)竞买人在报名时须提交对第4、5、6、7、8条款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任。城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。

[2018]-19号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

[2018]-27号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于15个班、用地面积不少于6750㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园,竣工验收后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会,不动产权登记至阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

今日下午阜阳5幅地块出让,两宗成交三宗未知,城南[2018]-30地块25.83亩土地623万/亩成交,楼面价高达5192元/㎡,最引人关注的位于城南新区润河路南侧、阜王路东侧将建180米地标建筑的[2018]-9号宗地,是否内定我们未知。最终这三宗土地花落谁家我们一起期待!

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7月11日下午3点在阜阳市民中心5幅地块出让,最终安徽省百润居置业以406万元/亩竞得阜阳经济技术开发区纬四路南侧、新阳大道西侧[2018]-16号地块;洪仁开元置业以623万元/亩竞得颍州区西园路北侧柳清路西侧[2018]-30号地块。其它三宗地块阜阳国土资源局暂未公布。
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