扬子晚报网7月2日讯(记者 马祚波)养老地产近年来成为房地产市场的热门话题,扬子晚报记者日前从市场上了解到,南京的养老地产正悄然酝酿转型,从过去的单纯养老类型向“康养”结合转变,并融入度假、旅游等多种元素,这样的改变能否被市场所接受则有待观察。
养老地产正式进入南京肇始于2015年,在当年1月份的南京首场土地拍卖中,银城地产历经40轮竞拍,以18亿元的价格拿下南京首幅养老地块,后被命名为“东方颐年”,这应该算是养老地产在南京的初试牛刀。历经3年多的发展,养老型物业正逐渐被南京买房人所熟知,一些地产企业则在酝酿养老地产的转型升级,金陵天泉湖养老社区便是其中一例。这家楼盘在昨日宣布,将推出其二期产品金陵·湖珀园,将养老类型升级为度假、健康、养生类产品,同时,还具有一定的投资类属性。记者了解到,金陵·湖珀园有310套70年产权的房源,拥有48平方公里的养生服务设施,可以满足不同类型客户的需求,将酒店度假、养生公寓等多重元素融合起来。
业内人士介绍,南京养老机构近年来吸引了越来越多的房地产开发企业,如银城地产的东方颐年、朗诗集团的朗诗常青藤等,根据不同老人的需要,每月费用在4000元-6000元,直至上万元不等。同时,借助养老机构的专业性,还针对周边老人提供居家养老服务,如助餐、助浴和医疗服务等。楼市专家表示,作为房地产市场未来的发展方向之一,养老地产已经被不少大牌开发商关注,未来市场行情十分看好。他们看中的主要是养老意识较高、且有一定经济基础的老年人群,数据显示,南京60岁以上的户籍老人已达130万人,城市人口老龄化率达20%,老龄化速度要高于全国平均水平,因此在很多房企眼中,这也是企业转型的一次有益尝试,未来能否“叫座”有待市场考验。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产