2018年上半年北京各城区新建住宅市场成交排行

来源:中国网地产 2018-07-10 18:16:26

根据北京中原的统计数据,2018年上半年北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额538.01亿元,环比去年上半年下跌37%,创6年来新低,成交面积109.85万平方米。成交均价48977元/平方米,价格持续增长。总成交8005套房,不敌去年上半年,成交量回落。套均价672万元/套。


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其中别墅成交1084套,占比14%,环比减少1355套,相比去年上半年成交下跌56%。别墅成交均价38816元/平方米,环比去年上半年下降近4000元/平方米,套均价为1190万元/套,与去年上半年基本持平。普宅的套均价为602万元/套,环比去年上半年增长51万元/套。


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根据统计数据,今年上半年昌平区坐上北京新房成交市场头把交椅,以90.69亿元的总成交额,问鼎半年度新房排行榜冠军,成交均价50169元/平方米,成交1279套,也是上半年各城区成交套数最多的,成为半年度北京新房市场双料冠军,套均价709万元/套。领秀慧谷、泰禾昌平拾景园、京投发展公园悦府、万科翡翠公园等项目贡献了大量货值。丰台、大兴分列第二、第三位。


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最新数据显示,在各楼盘表现上,景粼原著、首开住总熙悦安郡、金隅金玉府、冠城大通百旺府、首创天阅西山、中粮天恒天悦壹号、华润昆仑域、丰台北京金茂府、泽信公馆、中国玺、中海寰宇天下、北京城建海梓府、亦庄金茂府、台湖银河湾、通州万国城MOMA、首开万科城市之光、领秀慧谷、泰禾昌平拾景园、京投发展公园悦府、万科翡翠公园、融创北京壹号庄园、首开国风美唐、中海国际城、新世界丽樽、中粮京西祥云、电建金地华宸、西山燕庐、中骏西山天璟、翡翠长安、京投发展璟悦府、阳光城君山墅、万科弗农小镇等32个楼盘成交额突破5亿元大关。石景山区中海寰宇天下以37.65亿元的总成交额,成为今年上半年北京新房市场的中考状元。


从房价情况看,今年上半年仅长安太和、中骏天宸、国奥村、住总香榭8号、万柳书院、懋源钓云台、首开璞瑅等7个项目成交均价超过10万元/平方米,创近年来新低。东城区的长安太和以181842元/平方米的成交均价,担当今年上半年北京新房市场最新售价排行榜头名。


今年上半年北京新房市场五环内成交1161套,占比14.5%,整体市场中3居成交量最高,占比46%,90-120平方米之间的房屋成交量最高,占比3成,220平米以上房屋成交788套,占比10%。而别墅项目中,叠拼别墅成交量最高,占别墅总量43%。


根据数据分析,今年上半年北京新房市场高端住宅成交继续走低,总价2000万元以上房屋成交216套(网签数据),成交回落。总价1000万元以上房屋成交1161套,占比14.5%。今年上半年北京4-5环之间新房最新报价67326元/平方米,环比价格上扬。

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2018年上半年北京新建住宅市场(剔除自住房和保障房,含普通住宅、豪宅、别墅)各区总成交额538.01亿元,环比去年上半年下跌37%,创6年来新低,成交面积109.85万平方米。成交均价48977元/平方米,价格持续增长。总成交8005套房,不敌去年上半年,成交量回落。套均价672万元/套。
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