近日，标杆房企2018年上半年业绩陆续披露，其中碧桂园突破4000亿元大关，比去年同期增长45.13%，万科、恒大均已超3000亿元。保利地产、融创分别拿下第四和第五名，销售业绩分别为2153.1亿元和1941.9亿元。
2018年以来，楼市调控力度并未放松，房企的业绩却十分亮眼。据统计，已有7家房企上半年销售金额超过1000亿元，绿地、中海等标杆房企表现依然强劲。新城控股上半年销售额增速明显，达953.11亿，与去年同期增长94.17%。
近年来，碧桂园、万科、恒大一直占据房企销售排名前三甲。其中，碧桂园今年上半年销售额已超去年全年的70%，全年业绩有望再创新高。这或许得益于其“一二三四五线”城市全面发展战略和“高周转”策略。
万科和恒大同是“稳扎稳打型”选手。此前，万科曾表示“去地产”，发展多元化，并立志成为“美好生活服务商”。不过多元化的战略或多或少影响了万科的销售业绩，上半年虽已破3000亿元大关，但同比增幅却只有10%。恒大曾提出到2020年总资产达到3万亿、销售规模8000亿的目标，不过其同比增幅也不高，为24.62%。
除龙头房企外，TOP20-30阵营房企业绩也很突出。据亿翰智库上半年房企销售排行看，TOP21-30阵营的房企销售业绩提升最为迅速，同比增速超50%，TOP31-50阵营的房企紧随其后，同比增速为48%。
其中，融信中国上半年销售额为545亿元，已超去年全年业绩；中国金茂上半年则取得717.6亿元好成绩，同比增幅接近200%，目标完成率超七成。中国奥园上半年实现合同销售额402.9亿元，同比增长143%，全年销售目标已过半。龙光地产、建业地产上半年销售业绩与去年同期增长均超80%。
对此，中原地产指出，一方面，中型房企的业绩基数偏低，更容易实现高增长；另一方面，规模效应仍是行业的主旋律，规模在500亿元到1000亿元之间的房企，更有冲击规模的紧迫感，其出货速度也更快。
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