东城金茂悦Ⅱ期正式公开!青龙山国际生态新城迎来解渴楼盘!

来源:中国网地产 2018-07-10 12:10:23

近期,中国金茂在青龙山国际生态新城打造的第二个楼盘已经正式亮相,同时,青龙山国际生态新城一级展示馆同步开放。


对于熟悉青龙山国际生态新城的买房人来说,对“中国金茂”并不陌生,作为承担着整个青龙山国际生态新城的联动开发权的品牌开发商,中国金茂积极开发,引进名校,承担商业、市政利好的建设。中国金茂与青龙山国际生态新城的关系,远不止楼盘开发这么简单。


4年深耕,致力于打造青龙山国际生态新城


2014年,中国金茂一举拿下获得青龙山国际生态新城所在区域——上坊中心区棚户区改造的项目开发权。对于青龙山,中国金茂采用的是“先整体规划,再开发”的一二级联动开发模式,片区内涵盖核心商务、品质住宅、公建配套和景观区等,目标是打造生态、科技、人文综合的绿色新城。


随后,在政府的大力支持与中国金茂的推动下,青龙山生态新城也在一步步转变:

2014年,中国金茂与江宁区政府签约之后,青龙山国际生态新城内部道路修缮启动;


2016年,区域内先后开工天赐路、天靖路、学前路、天云路、环镇南路、上高路、天环路、环镇东路和天佑路等共计9条市政道路;


同年9月,青龙山国际生态新城申报绿色生态示范区,琅小分校签约进驻。


如今的青龙山国际生态新城,俨然已经成为南京现代化城市新中心,是南京市着力打造的与河西新城、江北国家级高新区并列的第三个现代化新城。根据规划,青龙山国际生态新城开发总建筑约 380 万平米,其中包含超大型商业、约 280 万平米居住区,未来人口将达50万人以上。以“一心(核心商务区)、一轴(文化景观轴)、两环(生态休闲外环、活力生活内环)”构成。同时,中国金茂秉承金茂绿金战略理念、运用海绵城市设计理念,打造具有国际智慧人文的中国绿色新城。


琅小落地,多家品牌房企接连进驻


目前,该区域的各项配套设施已基本成型。


在交通方面,不仅有纬七路东延,还有宁杭高速和绕城高速在侧。这也就意味着,从青龙山国际生态新城出发,15分钟即可到达江宁万达,20分钟到百家湖、南京南站,30分钟到新街口、达禄口机场,通达全城。


轨道交通方面,青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站,除此之外,规划有12号线上坊站,12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期(预计2019年年底建成)可进行无缝换乘。

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(青龙山国际生态新城效果图)

教育方面,青龙山国际生态新城周边已有东山外国语学校(初中、高中)、江宁高级中学、上坊中学。其中,备受买房人关注的新城小学(南京市琅琊路小学江宁分校)已经于去年5月开建。值得注意的是,这不仅是江苏省首个绿建三星级学校,还是琅小在江宁的首个直属分校,由鼓楼区教育局和江宁区教育局联合办学。未来青龙山国际生态新城内将规划优质幼儿园5所,优质小学3所,优质中学1所。


不仅教育资源强大,区域的医疗资源也十分丰富,目前江宁医疗服务中心已经完成施工,与鼓楼医院同三级甲等资质,建成投入使用后,将为整个江宁人民提供专业的医疗保障,对整个青龙山片区的医疗水平提升将产生很大的影响。江宁中医院位于天印大道上,直线距离项目2公里左右,是一所二级甲等综合性中医医院。

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(青龙山国际生态新城效果图)

除了配套利好之外,青龙山生态新城还有强大的产业发展作为支撑。区域内拥有江宁开发区、麒麟科创园、东山国际企业研发园等十个高科技产业园。且青龙山板块位于南京十三五规划中一核两翼中的东南科创带核心位置,周边产业将飞速发展。


随着区域内各方面规划的启动,青龙山国际生态新城的板块价值也在逐步提升。目前,板块内集合了金茂融侨、中南、朗诗、保利、深业等品牌房企,最高楼面价已经达到了1.9万/㎡,这也给了未来的房价一个很大的想象空间。

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(区域地价一览)

东城金茂悦Ⅱ期现已公开,预计下半年入市


作为深耕青龙山国际生态新城的品牌房企,中国金茂对这片区域可以说是“爱得深沉”。 2016年,东城金茂悦一期以第三代绿色科技地产首落青龙山,以其高端科技住宅受到买房人追捧和青睐,几次加推都在很短的时间内迅速售罄。

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(售楼处实拍)

前段时间,上坊G61地块——金茂东城金茂悦Ⅱ期正式公开售楼处,吸引了大批买房人前往参观。


作为东城金茂悦的Ⅱ期产品,东城金茂悦Ⅱ期承袭了“悦”系产品一贯的精工品质,始终致力于为城市中坚阶层提供完善的生活配套。

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(售楼处实拍)

东城金茂悦Ⅱ期项目总占地面积约3.3万方m²,整个小区的绿化率达到35.5%,将建8栋25层住宅楼及配套设施。项目在外立面的设计理念上,汲取了新古典主义的营造细则,以厚重、层次丰富压顶,三段式中轴对称建筑样式设计,建筑的肌理上则运用真石漆的建筑材料。整体形态上中正平稳,风格庄重典雅,细节精致,以黄色和咖啡色系为主,甄选色差小、饱和度高、具有抗腐蚀性和耐风化性强的优质性材料,完美的保证项目细腻的质感和高雅的建筑品质。

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(项目鸟瞰图)

东城金茂悦Ⅱ期是由中国金茂阳光城首开三大地产开发商强强联合开发。中国金茂,以雄厚的央企实力,夯实城市运营商之决心。一座座问鼎世界的地标,一方城市的代言,一个传奇的品牌。首开集团坚持“稳固京内、发展京外、拓展境外”的市场开拓方针,业务区域已覆盖全国20个城市,而阳光城更是依托“高标准、高品质、高品位、高回报”四大营建原则,已打造包括住宅、商业两大类产品体系及七大产品线,位列2017中国房地产开发企业500强TOP20。


最新消息称,该项目预计今年下半年开盘,户型建筑面积为88、104、119㎡,价格待定。从户型图来看,三种户型都比较方正,三开间朝南的设计保证了整体的采光,均有动静分区、且南北通透,没有多余的面积浪费,故空间利用率也比较高。

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(89㎡户型)

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(104㎡户型)

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(119㎡户型)

目前,东城金茂悦Ⅱ期售楼处已正式公开,预计下半年入市,有兴趣的买房人可前往参观。


结语


放眼整个南京市场来看,随着城市的对外扩张,主城的价值已经逐渐被稀释。而青龙山国际生态新城作为南京东门户的发展引擎,占据着城东大规模待开发的土地。不仅如此,区域周边优势产业聚集,生态环境突出,拥有不可多得的天然优势。


2014年,中国金茂获取了青龙山生态新城一级的开发权,并由此主导青龙山国际生态新城的整体规划和新城建设,自主开发、一二级联动。与以往“边拆边建”的旧城改造不同,是按照“先整体规划,再开发”的模式进行。也正是得益于此,青龙山生态新城前期已经形成了比较完整的区域规划,区域内也聚集了不少品牌开发商,未来将会成为一个相对宜居的区域,有教育、新住房、公园、医疗、商业等各项配套。


这也是继江心洲之后,中国金茂与政府打造的第二个一二级联动项目,是继河西新城之后的第二个绿色生态新城。如今,江心洲已经蜕变成功,成为公认的“富人岛”,中国金茂的操盘能力可见一斑。


这也就意味着,青龙山国际生态新城崛起已成大势,未来前景可期。

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