2018年1-6月中国典型房企单项目销售业绩TOP100榜单发布，本次入榜的项目分布在38个不同城市，其中上海、杭州两地入榜项目最多。“战事”进入下半场，各大房企项目势必发力冲刺。以下为榜单及亿翰智库的解读。

榜单解读

龙光玖钻蝉联榜首

房企下半场发力冲刺！

本月TOP100项目分别来自50家典型房企，整体来看，本月单项目销售金额榜单门槛值达到20.91亿，同比去年上涨14.11%，Top10的门槛值高达56.88亿，同比去年上涨7.8%。龙光玖钻以111.65亿元的成交金额继续稳居榜首，与第二名仍有近30亿的差距。

各梯队门槛值及同比

部分城市入榜项目数量（单位：个）

本次入榜的项目分布在38个不同城市，其中上海、杭州两地入榜项目最多，分别有10个和8个。2018年上半场已落下帷幕，“战事”进入下半场，各大房企项目势必发力冲刺，最终年度销冠归属尚有悬念，让我们共同拭目以待！

城市楼盘监测

坐标：成都

供应井喷，超70个项目扎堆入市！

据不完全统计，6月份成都市房管局共放出103张预售证，共计约70个项目集中开盘入市，供应面积高达320万平米。市场总体的成交情况较好，不少项目销售火爆。

17日，位于双流主城区的碧桂园悦府推出634套住宅房源，共计2700组客户参与摇号，开盘当天所有房源全部售罄。

7日，位于成华区的纯新盘中铁青秀未遮山推出一期房源共1056套，吸引了61856组购房者参与摇号，成为成都实行购房摇号以来参与组数最多的楼盘！目前，项目首批次房源已经全部售罄，预计后续房源将陆续加推。

坐标：湖州

销冠的对决，去化的PK！

6月9日，湖州汎港·润合推出项目的第二批产品，共计198套房源，仅半天时间项目的小户型产品已经销售一空。

6月16日，湖州奥克斯•朗庭首批房源开盘，当天上午开售1、2#楼，下午应势加推4#楼东单元，当天劲销破4亿！当周以成交247套的成绩，稳居销冠之位。

6月28日，湖州碧桂园当代天誉的首批房源开盘，首次推售的楼幢为2#、3#、5#、8#、9#、11#楼，共计186套房源，劲销9成！

坐标：杭州

三大热盘“同台竞技”，中签率持续走低！

杭州三大热盘融信保利·创世纪、绿城梧桐郡以及万科融信·西雅图于近期开启摇号，因其与周边二手房普遍存在1万/平米以上的价差，受到购房者青睐。三大热盘几乎同期登记，中签率普遍不高。

三大热盘中签率及价差

统计时间：2018.6.1-2018.6.30

数据来源：公开数据、亿翰智库

6月18日，三墩北的万科融信·西雅图推出539套房源，共有9295组意向登记，中签率5.8%。19日，位于闲林的翡翠城三期绿城梧桐郡，推出254套房源，共7303组登记，中签率3.48%。同天，奥体超级红盘融信保利·创世纪，616套房源共20256组登记，中签率仅3.04%。

杭州部分“二次摇号”楼盘中签率

统计时间：2018.6.1-2018.6.30

数据来源：公开数据、亿翰智库

除去首次开盘的项目，在榜君关注的6个第二次摇号的楼盘中，其“二摇”中签率均有不同程度的走低，下跌度普遍在20%以上，楼盘摇中难度越来越大。余杭区的璞丽东方，首次摇号中签率11.4%，二次摇号的时候降至了6.9%；萧山的东麟府，首次摇号27.6%，二次摇号仅11.2%；大江东的旭辉宝龙东湖城更为夸张，首次摇号5.9%的中签率，二次摇号仅2%，创下新低。

坐标：南京

河西7盘齐开，卖了120亿！

6月，南京河西板块迎来两波开盘潮，7个楼盘扎堆入市，超3万组购房者参与摇号，平均中签率仅为7.8%。继去年11月集中开盘以来，河西板块已经近半年无新房加推，此次虽有2000余套新房源入市，面对旺盛的购房需求也难以解渴。

河西7盘中签率及去化情况

统计时间：2018.6.1-2018.6.30

数据来源：公开数据、亿翰智库

5日上午，保利天悦、仁恒绿洲新岛、海玥名都、升龙天汇四个项目同时开盘，截止到下午2点，四个项目共计796套房源全部售罄。此前，“河西四盘400亿验资、万人报名摇号”的消息已经传的是“满城风雨”，开盘后火速售罄，自然是在意料之中。

14日，佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著三盘齐开，现场销售火爆，升龙桃花园著当日去化近九成，其余两盘均售罄。其中佳兆业城市广场共推475套房，参与摇号的客户达12521组，创下南京楼市历史上单盘报名人数最高纪录！ 目前河西板块一二手房价格倒挂明显，此次开盘的项目均是受限价的热盘，因此入市即遭疯也不无道理，亿翰智库数据显示，此次河西7盘总销售额近120亿。

另外，位于江北核心区的扬子江金茂悦于27日进行公证摇号，66组房源吸引了6545组购房者，中签率低至1%，刷新南京史上最低中签率！当天下午随即开盘，仅用时55分钟，所有房源全部售罄。

坐标：上海

久等了，上海这些豪宅即将开盘！

上海楼市在4月份的24个项目集中开盘之后，5月份的供应量整体回落，跌幅达到74%，新入市项目仅有10盘，且多为外郊环刚需低价项目。时间来到6月，供应量有所回暖，目前已有十余个项目陆续领证，其中包括上海市场翘首等待已久的几个豪宅“神盘”，预计6月底到7月将迎来一波开盘潮。

上海即将开盘的豪宅

复兴珑御：

位于上海新天地板块的复兴珑御目前已取得预售证，即将开始认筹，项目本次将推出158套房源，预计均价将达12.5万/平米。作为板块内极度稀缺的10万级豪宅，拿证消息一出，便受到了市场高端客户群体的极高关注。早在3年前，该项目一期便已首次开盘，如今项目二期千呼万唤始出来，可叫市场好等！

TODTOWN天荟悦麓：

莘庄地铁上盖传奇楼盘TODTOWN天荟悦麓已于17日取得预售证，项目将推出242套住宅，均价在7.1万/平米。早在2007年，“莘庄地铁上盖开发领导小组”就已经成立，2010年由新鸿基地产、上海城开、上海闵行城投联合竞得项目地块，直到2014年项目整体方案才获批，设计周期长达8年之久。项目于2015年开放展厅，时隔三年，这一“神盘”终于领到预售证准备开盘了。

龙湖·天璞：

作为龙湖天字系高端产品，上海龙湖·天璞已于6月26日正式启动认筹，即将开盘，共计956套房源入市，均价为5.18万/平米。该项目于15年拿地，16年样板间开放，由于政府预征限价原因迟迟未能拿证，开盘时间一推再推，从“期房”拖到“准现房”。如今整整2年过去了，“话题红盘”终于面世，最终会迎来怎么样的销售盛况，我们7月榜单见！

（来源：亿翰智库）