原标题：长沙“楼市新政”激起千重浪

李治 王茜 李曼斯

张颐佳 郑旋 欧阳倩

6月26日，长沙市“楼市新政”9项措施全面实施。长沙市住建委、人社局、公积金中心等相关职能部门及有关县市区积极行动起来，房地产企业、业内人士和市民对此反响强烈。

作为“三湘第一县”，长沙县近年建设发展快，也在长沙市这次限购区域内。当天，该县召开房地产市场调控工作联席会议，要求加大房源供给，加快低价房源上市；尽快落地团购房源，满足被征迁群众购房需求；加快清理闲置用地、加速土地审批，优先保障住房用地供应，确保房地产市场平稳健康发展。

“要看到，供需矛盾、一房难求只是表象，背后还存在着‘伪刚需’等不规范的行为。”望城区住保局党组书记、局长邓树林介绍，今年上半年，望城区商品房新批预售面积为180万平方米，销售面积达200万平方米，总体价量稳定。望城区住保局已组织产业发展科等科室人员，对市“楼市新政”进行学习，还将召开全区联席会议和房地产企业座谈会，对新政进行深入宣讲、解读，重点听取企业意见和建议。

26日上午，开福区传达了市政府有关文件精神，表示将从清理闲置土地、严格监管执法、加大保障性房源供应、积极推进达到预售条件楼盘入市4个方面，促进房地产市场平稳健康发展。开福区在售楼盘13个，目前有58万平方米房屋在办理预售，即将推入市场。

“宁乡虽然不属于限购区域，但仍会严格按政策规范市场。”宁乡市住房保障局召开工作会议部署，并安排开发企业和中介公司学习传达有关精神。目前，宁乡市房地产市场总体呈“供需两旺、价格可控、总体稳健”的发展形势。当地根据实际情况，制定了“三限”政策，即“预售限价、网签限签、价格限调，综合施策”，确保房价涨幅可控；同时根据预售限价，制定了新建商品房价格会商会审制度。

“不管怎么样，把品质做好是最重要的。”中建信和地产湘中南区域总经理张立华说，在长沙有4个楼盘在售，已组织员工包括代理公司员工学习，配合实施好政府“反炒房”9项措施。同时，研究市场可能出现的新情况、新趋势。

中海溪湖壹号两天前拿到了预售许可，公示期还有一天结束，正在联系住建委和公证处准备摇号，8万多平方米的房源即将投放市场。中海地产营销负责人表示，将坚决落实长沙市“反炒房”9项措施。

“保持楼市健康发展，实现人民幸福生活的目标，又岂容楼市再疯狂？要给长沙点个赞！”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

微信公众号《李白楼语堂》发文称：“一系列重拳政策指向降低市场预期，增加住宅供应，风向可能转变，刚需购房者的可选空间在加大。”