前段时间，网上流出合肥全装修住宅备案标准，房屋在市物价局备案将单独列出装修费用一栏，毛坯、装修费分开备案。5月31日上午，合肥市召开的市政府会议上，审核通过了《关于贯彻落实〈合肥市绿色建筑发展条例〉的实施意见》。

很多人可能还不太明白该政策实施的意义，通俗点来说，就是以后买房，可以直接拎包入住，毛坯房或将逐步退出合肥房产的舞台。而就在昨天下午，毛坯房和装修费分列的备案模式正式出现在公众面前。不过给许多人带来的不是惊喜而是惊讶，海亮地产的唐宁府每平米价格超过三万元大关，超过区域限价天花板9960元/m²，这让很多人不禁发出疑问：合肥限价政策还存在吗？

华邦观筑里成首个毛坯装修费分开备案楼盘

华邦观筑里作为合肥首个毛坯与装修费分开备案的楼盘，距离它上次备案已经时隔14个月了，今天共公示备案了2#、5#、6#等三栋高层，共512套装修房源。其中毛坯均价13500元/㎡，装修价格2030元/㎡，总单价为15530元/㎡。该项目上次备案为毛坯高层，均价14034元/㎡。此次备案相比此前的实际上涨了1496元/㎡。

有消息称，观筑里的置业顾问们在24日接到一则通知，要求他们在今晚（6月25日）做好在售楼部过夜的准备，从这种全员总动员的情况来看，该楼盘应该会在26日一大早开盘销售。

海亮唐宁府首次备案打破合肥限价政策？

（海亮唐宁府首次备案价格表）

这张图昨天一定刷爆了你朋友圈，唐宁府的毛坯均价就已经备出了25770元/m²的高价，而这还不算，从上图公布的详细备案价可以看出，每套每平方装修费5032元/m²，也就是说现在海亮唐宁府备案价为30802元/m²！突破了三万元的关口，这也不仅让很多网友感叹，合肥的限价政策随着毛坯与精装分开备案政策的实施而名存实亡。

毛坯备案价25770元/m²本来就已经破了之前和顺叶语溪22695元/m²的记录，也超出了庐阳区毛坯高层价格控制线8570元/m²！而精装均价30802元/m²，超出了庐阳区区域内精装高层最新价格铂悦庐州府20842元/m²控制线9960元/m²！

其实早在2016年，合肥出台限价政策之前，融创开发的融公馆就成功备案了单价三万元。

这也让人对滨湖楼王地块的楼盘备案价是多少了产生了浮想。据该楼盘的内部人员透露，开盘价在每平43000元左右，而现在合肥新房的均价还不到两万元，这是否违背了当前的限价政策？该盘迟迟不备案的原因，是否在等待“毛坯+装修”费用分别备案的政策实施？不过据业内人士称，合肥某盘精装备案价1.48万/㎡，现在要求楼盘以毛坯备案价12800/㎡+装修2000元/㎡的价格备案。很多人担心的以装修价格冲高房价的情况，应该不会发生了。

合肥三县房价正式迈入2.0时代

昨天除了合肥市区的楼盘备案价刷新高度外，合肥三县今日4盘备案均价最高21283.9元/㎡。至此，三县房价正式迈入2.0时代。

据物价局最新备案，肥东县新城吾悦广场华府首次备案，备案的楼房为1#、3#、4#、5#、6#、8#、9#，主要为毛坯小高层，共308套房源，备案均价12999.96元/㎡。肥西县丽丰铂羽公馆备案B3#/B10#,共66套房源，主要为毛坯多层，备案均价14139.25元/㎡，与上次备案均价相比上涨410.51元/㎡。同在肥西县的玖樟台备案8#、10#栋楼，共32套房源，毛坯复式，均价21283.90元/㎡，这一楼盘恰巧也是融创开发。肥西县今日备案的楼盘还有华南城紫荆名都四期，为22#、23#、27#，共341套房源，主要为毛坯高层，备案均价10100.32元/㎡，与上次备案均价基本持平。

玖樟台项目直接刷新三县房价天花板，开启三县房价2.0时代。让人感到些许安慰的华南城批量房源入市，这让刚需族看到了有房的希望。