毛坯+装修拆分备案落地 庐阳区房价冲破三万大关

来源:中国网地产 2018-06-25 23:06:46

前段时间,网上流出合肥全装修住宅备案标准,房屋在市物价局备案将单独列出装修费用一栏,毛坯、装修费分开备案。5月31日上午,合肥市召开的市政府会议上,审核通过了《关于贯彻落实〈合肥市绿色建筑发展条例〉的实施意见》。

很多人可能还不太明白该政策实施的意义,通俗点来说,就是以后买房,可以直接拎包入住,毛坯房或将逐步退出合肥房产的舞台。而就在昨天下午,毛坯房和装修费分列的备案模式正式出现在公众面前。不过给许多人带来的不是惊喜而是惊讶,海亮地产的唐宁府每平米价格超过三万元大关,超过区域限价天花板9960元/m²,这让很多人不禁发出疑问:合肥限价政策还存在吗?

华邦观筑里成首个毛坯装修费分开备案楼盘

华邦观筑里作为合肥首个毛坯与装修费分开备案的楼盘,距离它上次备案已经时隔14个月了,今天共公示备案了2#、5#、6#等三栋高层,共512套装修房源。其中毛坯均价13500元/㎡,装修价格2030元/㎡,总单价为15530元/㎡。该项目上次备案为毛坯高层,均价14034元/㎡。此次备案相比此前的实际上涨了1496元/㎡。

有消息称,观筑里的置业顾问们在24日接到一则通知,要求他们在今晚(6月25日)做好在售楼部过夜的准备,从这种全员总动员的情况来看,该楼盘应该会在26日一大早开盘销售。

海亮唐宁府首次备案打破合肥限价政策?

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(海亮唐宁府首次备案价格表)

这张图昨天一定刷爆了你朋友圈,唐宁府的毛坯均价就已经备出了25770元/m²的高价,而这还不算,从上图公布的详细备案价可以看出,每套每平方装修费5032元/m²,也就是说现在海亮唐宁府备案价为30802元/m²!突破了三万元的关口,这也不仅让很多网友感叹,合肥的限价政策随着毛坯与精装分开备案政策的实施而名存实亡。

毛坯备案价25770元/m²本来就已经破了之前和顺叶语溪22695元/m²的记录,也超出了庐阳区毛坯高层价格控制线8570元/m²!而精装均价30802元/m²,超出了庐阳区区域内精装高层最新价格铂悦庐州府20842元/m²控制线9960元/m²!

其实早在2016年,合肥出台限价政策之前,融创开发的融公馆就成功备案了单价三万元。

这也让人对滨湖楼王地块的楼盘备案价是多少了产生了浮想。据该楼盘的内部人员透露,开盘价在每平43000元左右,而现在合肥新房的均价还不到两万元,这是否违背了当前的限价政策?该盘迟迟不备案的原因,是否在等待“毛坯+装修”费用分别备案的政策实施?不过据业内人士称,合肥某盘精装备案价1.48万/㎡,现在要求楼盘以毛坯备案价12800/㎡+装修2000元/㎡的价格备案。很多人担心的以装修价格冲高房价的情况,应该不会发生了。

合肥三县房价正式迈入2.0时代

昨天除了合肥市区的楼盘备案价刷新高度外,合肥三县今日4盘备案均价最高21283.9元/㎡。至此,三县房价正式迈入2.0时代。

据物价局最新备案,肥东县新城吾悦广场华府首次备案,备案的楼房为1#、3#、4#、5#、6#、8#、9#,主要为毛坯小高层,共308套房源,备案均价12999.96元/㎡。肥西县丽丰铂羽公馆备案B3#/B10#,共66套房源,主要为毛坯多层,备案均价14139.25元/㎡,与上次备案均价相比上涨410.51元/㎡。同在肥西县的玖樟台备案8#、10#栋楼,共32套房源,毛坯复式,均价21283.90元/㎡,这一楼盘恰巧也是融创开发。肥西县今日备案的楼盘还有华南城紫荆名都四期,为22#、23#、27#,共341套房源,主要为毛坯高层,备案均价10100.32元/㎡,与上次备案均价基本持平。

玖樟台项目直接刷新三县房价天花板,开启三县房价2.0时代。让人感到些许安慰的华南城批量房源入市,这让刚需族看到了有房的希望。


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毛坯+装修拆分备案落地 庐阳区房价冲破三万大关
来源:中国网地产2018-06-25 23:06:46
昨天下午,毛坯房和装修费分列的备案模式正式出现在公众面前,让人吃惊的是,如此一来合肥房价的天花板被再度捅破,海亮地产的唐宁府每平米价格超过三万元大关,超过区域限价天花板9960元/m²
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