城市聚焦>空港新城崛起!交通枢纽周边的房源到底能不能买?
来源:中国网地产 2018-06-25 11:55:56
从城市发展的角度来说,交通枢纽的作用至关重要,甚至在很早以前就有了“要致富先修路”的说法。而放眼全球,从阿姆斯特丹史基浦机场、北京首都机场到上海虹桥机场,几乎所有的国际都会都有强大的交通枢纽或空港经济区,并占领着城市的制高点。
目前,南京也形成了以禄口机场为核心的空港经济区。伴随着规划与市政投资的落地,一个以航空领航、服务带动、产业高端、环境生态的国家级临空经济示范区,正迎来一座全新的都市生活场。
发展中的空港经济区
依托禄口机场“交通枢纽”的优势,区域未来将在产业上重点发展航空装备制造、航空物流等关联产业以及高端商贸、金融服务、科技信息等现代服务业。
未来阿里巴巴、中邮航集散中心、中国邮政、丰盛医疗、软通动力等都将成为区域代表性企业,可以说是高新产业云集,目前已经吸纳了来自全球各地的高新科技人才入驻,预计未来的常驻人口将超过60万。
(规划图)
资料显示,空港新城将朝着“两年形成核心区、五年基本建成新城区”的发展目标迈进,未来这里将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极,预计2020年的生产总值将达到400亿元。
主城价格洼地,未来潜力可期
目前,空港新城仍然是南京主城中,为数不多的房价洼地之一。但值得注意的是,禄口空港新城区域可供选择的房源剩余翠屏城与蓝天星港花园两家,房源不足千套,下次加推将很快售罄。
(实拍图)
并且,空港新城区域已经先后吸引了恒大、中海、中骏、朗诗、银城等多家品牌房企进驻开发,楼面地价一度达到1.3万/㎡左右,甚至超过了在售房价(翠屏城前期均价1.2万/㎡)。
再加上住宅限购、限贷因素的影响,不少有眼光的买房人便转变思路,将置业选择转移到了商办产品上。
4.8米挑高小户型错过再无
目前,禄口空港新城区域其中一家受欢迎的商办产品,便是中骏六号街区的4.8米挑高小户型LOFT。在前不久结束的中骏购房节中,还创下了一小时销售11套的记录。
(区位图)
据悉,该项目位于空港新城的核心区域,周边路网发达,公交、地铁、高速、航空立体交通体系环绕。在地铁方面,距离项目最近的地铁站为S1号线翔宇路北站。S9、S7号线可实现与S1号线换乘,辐射南京都市圈。此外项目可无缝对接信诚大道与双龙大道,以快速抵达百家湖、南京南站片区。
(40㎡户型图)
不仅区位优势明显,中骏六号街区的产品也很有特色。正在加推的4.8米挑高小户型LOFT产品。由于前期房源受到买房人热烈关注,中骏六号街区一期房源即将售罄,尤其是40㎡的小户型,目前仅剩一期最后一栋。
并且,众所周知的是,自去年7月1日开始,南京所有新批的住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高就不能超过3.6米,这意味着,南京已获批的4.8米挑高公寓都将“卖一套少一套”。而中骏六号街区,也是市场上为数不多在售4.8米的挑高LOFT的楼盘。
从户型图可以看出,由于4.8米挑高的设计,客厅空间向上延伸,40㎡甚至可以做成2房2厅1卫的设计,利用率和可塑性都比较高。
目前,中骏六号街区在售一期户型为40㎡的4.8m挑高LOFT房源,这也是一期产品的收官房源,具体一房一价。同时,售楼处还推出了“清凉月”活动,不仅售楼处“不打烊”,买房人还可以随时观看世界杯实时转播。有意向的买房人可趁活动期间,前往售楼处咨询详细信息。
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