3年前，2015年7月，中共北京市委十一届七次全会审议通过了《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京市行政副中心。国家部署良久、毫无征兆“炸”出来的“宇宙副中心”，使得通州瞬间集万千宠爱于一身。在被钦定为北京城市副中心的3年后，开全国一线城市设立副中心先河之后，北京“四大班子”已陆续迁往通州，按未来可期的世界级城市规制，通州成为北京乃至整个华北，成为3年来楼市最红火的区域。

据悉，通州运河CBD的投入将超过3000亿，依托“五河交汇，滨水向心”之势，将被整体规划为“一核五区”的现代化国际新城。借鉴了世界上知名的像芝加哥、墨尔本等城市的商务区发展经验的运河CBD，未来规模可能超过上海陆家嘴与北京国贸CBD，成为未来第二个北京城。

通州，北京副中心的前景不可限量

通州作为未来之城，从行政副中心到城市副中心，政治地位进一步攀升。根据规划，通州还承接中心城区非首都功能的疏解。行政、金融等高端服务业陆续疏解到副中心，北京4套班子17年底已经全部进驻。此外，未来通州将有更多的高新科技产业和多产业国际创新区逐渐转移进入，伴随着产业与企事业单位的进入，三高人群将大批生活在通州，这里将成为吸附北京产业、精英人口转移的强大引擎。

不仅如此，通州作为北京唯一一个与天津、河北接壤的县区，已经和天津的武清、河北的廊坊，包括跟北三县都签了协议，在京津冀协调发展的大背景下，通州将作为三地发展的核心，承担更加重要的职能。此外，地铁一号线、六号线、八通线、六环路、京哈、京津唐高速路等让中心城与通州城建立了便捷紧密的联系。

作为国家战略高地和显而易见的交通、区位优势，使得通州注定成为经济崛起和人才流入的虹吸区，前景不可限量。

运河CBD：与国贸CBD遥相辉映的商业价值

国贸CBD早已成为北京的一大商业中心，然而如今你也很难在国贸CBD找到一个心仪的项目。那么，错过了国贸CBD的你，还要与运河CBD擦肩而过吗？

通州作为从北京中划分出来的一个重要新区，也是北京“两翼中的一翼”，应该有完全独立的CBD。虽然运河CBD对标的是国贸CBD、金融街，但其规格其实要远高于过往。

作为高端商务功能的主要承载地——运河核心区位于通州五河交汇处，总面积16平方公里，地上建筑总规模可达316万平方米，其规划面积为国贸CBD的两倍。

建成后这里将成为分担首都CBD职能的城市商务重心，也将成为继美国曼哈顿、伦敦金丝雀码头、香港中环等八大湾区后的世界第九大湾区CBD，占据世界商务经济的制高点，也是通州建设国际新城的战略引擎。

珠江·中国阙：副中心内、运河CBD旁的唯一华宅

随着非首都功能的疏解，金融、高端商业服务、文化、科研创新等高净值产业将随同北京市政府一起迁至城市副中心。如果说通州是重心，那么17.48平方公里的运河CBD就是中枢，它代表了城市发展的最高层次。这片占地相当于4个半国贸的区域，目前只有商办产品正在供应，住宅土地供应几近为零。

由此看来，珠江·中国阙作为核心区唯一一线河景住宅，是运河CBD真正的孤品。于此，珠江·中国阙不止有了地段，还有了地脉：长安街东延长线上，与故宫太和殿御座同轴，与16大地标共享盛世，一线水岸收尽五河交汇。地脉之贵无与伦比，它是长安街沿线的珠江封藏。

地段之外，珠江·中国阙的配套也担得起孤本豪宅的美誉，珠江·中国阙，最实在的地方就是它从根本上摒弃了不少豪宅华而不实的一面，而是静下心来把握客群需求、开创通州运河CBD世界豪宅典范之作。

作为运河商务区的孤本豪宅，珠江·中国阙地处五河交汇的京杭大运河之岸，雄踞于时代热土、全球最瞩目的发展区域上。区域内建有投资860 亿元的16大地标集群，是国贸CBD 面积的2倍，汇聚百万平米规模的6大国际商业，以及众多国际五星级酒店，同时地处5大河流交汇处、5大公园环抱其中，医疗、教育、名胜古迹等全系列高端城市资源配套。

此外，为了满足业主的圈层需求，珠江·中国阙还引入了五星级凯悦酒店、打造20万㎡的国际商业中心，汇聚空中无边泳池、私属健身空间等优质休闲资源，为业主打造高端国际社交生活场。