金科复兴东方人居,成都3座博翠系背后的产品逻辑

来源:中国网地产 2018-06-21 15:51:30


40年改革开放,中国成为世界第二大经济体、文化自信被写入十九大报告,这或许是中式建筑崛起最好的时代。

中式建筑流行之初,更加注重美感与选材,强调了收藏价值。随着金科博翠系等新亚洲风格的项目落子全国,一款兼具东方美学与实用功能的产品迅速走红,演绎出一场规模宏大的人居变革。

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金科·博翠园实景拍摄


三好四核

演绎美好生活的产品情怀


金科而言,弘扬中式文化的路径可以追溯到十多年前。

位于重庆的金科中华坊里,以白墙灰瓦和亭台楼阁为主要元素,这个诞生于2004年的项目,成为商品房时期第一批传承中式基因的社区之一;随后无锡的东方王榭、长沙的东方大院等作品,直接将中式传统写入案名,在彼时的市场迅速赢得口碑。

在今年4月举行的一场品牌发布会上,金科则首次披露了“三系一核”的产品战略,以东方人居为精神内核,系统性讲解了琼华、博翠、集美三大产品线。其中,博翠系更是通过《东方十三经》与《博翠基本法》的产品功法,从美学感受和居住体验两个角度,对现代东方人居做出明确定义。

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《博翠传家》产品手册

众所周知,13在东方文化中是一个充满分量的数字,如儒家的十三经、道教的十三经等,在金科集20年中式修为的博翠《东方十三经》中,则将建筑打造演化为相地、研磨、营造、风光、礼序、形制、门第、园冶、法度、格物、匠作、里仁和博翠等十三个具体方面。其背后还隐藏着一系列专属于博翠系的硬性指标——“三好四核”,即地段、好资源、好产品,以及核心城市、核心地段、核心资源与核心产品。

《博翠基本法》则强调理性精神与人文情怀,精研不同人群内心的真实需求、量身定做合适的产品,对金科“美好生活服务商”的身份标识进行深度演绎。

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东方十三经

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博翠基本法


相地第一

三座博翠系背后的严苛择址


一个项目的好坏,在建筑呈现之前的土地时期,就已经起到了大部分的决定作用。因此,在《东方十三经》中,“相地第一”被排在首位。

博翠系的择址要求被诠释为“三观”、“七绝”。其中,城市观要求项目处在中心城市的城市中心,资源观让每个博翠系都能依托于优质的自然资源,配套观则强调丰富的生活配套,“七绝”意指江、湖、山、水、园、林、城等不同资源对应的产品形态。

以成都为例,在这座新晋国家中心城市,金科博翠系做到了对土地价值的完整呈现。

在今年4月举行的2018年(第十五届)中国10大超级豪宅颁奖典礼上,金科博翠系武侯项目荣膺设计大奖。该项目目前对外释放的信息极少,但作为高端作品,现阶段已经能看出其选址的严苛性。

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博翠系效果图

博翠系武侯项目落地于成都一级圈层的武侯新城板块,是武侯区重点打造的高端居住区,周边商业、教育、医疗配套醇熟。更重要的是,区域内聚集了龙湖金茂、中铁建等品牌房企,在成都地产界素有“豪宅第三极”之称。这样的优质地块,与博翠系的产品属性相得益彰。

在成都的“亚欧门户”青白江,金科·博翠天宸择址凤凰湖板块,坐拥15000亩生态湿地公园,是青白江乃至整个成都都不多见的湖居典范。

位于双流的金科·领地博翠系项目依循了相同的选址原则,项目一公里半径内,包含了双流区中心公园、凤翔湖市政森林公园、双流中学实验学校、医院等配套设施。

显然,并非所有的地块都能孵化博翠系,至少在成都,我们目前仅能看到三座。


传世宅院

以客户为导向设计的“一生之城”


金科博翠系之前,中式建筑更像是“收藏品”,通过昂贵的材料与停在意境中的园林,让购房者只可远观、却难以参与其中。博翠系之后,中式元素与实用功能被放到同一语境下。

通过一组数据就能看出博翠系的其他中式建筑的不同,作为一条面向全国的产品线,为了照顾到千差万别的居住需求,金科通过8个月39次考察交流,足迹遍布北京、苏州、南京、成都等核心城市,精研产品趋势;同时,金科坚持“客户才是最好的设计师”原则,调研了数十万客户数据,仅一对一深访的客户数量就超过15000余组。

做足了准备工作之后,金科博翠系一经亮相,就刷新了市场对中式建筑的认知。

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重庆博翠山因地制宜的规划效果图

归家时不止有尊贵感,还有细心呵护

作为中式建筑,金科博翠系设置了酒店式社区大门与双入户精装大堂,在体现东方美学的仪式感之后,继承古建筑形式的风雨连廊,还能连接社区入口与入户大堂,即便下雨时也能做到闲庭信步。

园林不止是园林,还有乡土的亲切感

在园林植物的选择上,金科博翠系结合所在城市的地理气候以乡土植物为主,既实现高存活率,还能增加社区居民的亲切感;

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金科·博翠天宸园林实拍

儿童活动区不止能参与,还有不同的场景划分

儿童区尽量安排在项目社区生活的中心位置,既能照顾到全社区的小朋友,又能远离楼栋,减少对业主生活的干扰;为了方便不同年龄层的儿童,博翠系将孩子分为0-3岁、3-6岁、6-12岁三个场景,分别进行单独规划。

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金科·博翠天宸儿童活动区

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博翠系新亚洲风格入户效果图

对于金科旗下布局全国的重要产品线,本文仅能通过管窥其人性化细节对标的居住舒适度,除此之外,博翠系通过山水景观对东方美学的运用、府院宅门延续的家族礼制、实时视频监控的质量系统等,只有亲临现场,才能鉴赏到金科博翠系的独特之处。

至此,中式建筑在经历从“收藏品”到“居住品”的理念升级后,开始走入更多普通的改善家庭。深层次的逻辑是,在“房住不炒”、家庭总购房套数有限的情况下,或许仅有博翠系这样从居住角度出发的产品,才能符合购房者对“一生之城”的居住需求。

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