北京今年将继续加强房地产市场调控，强化市场监测分析，完善调控政策措施，提升精准调控水平，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。《白皮书》自2006年首次推出以来，历时10余年，是北京市住房和城乡建设发展研究中心受北京市住建委委托编写的、住房和城乡建设领域年度发展研究报告。
去年二手房销售量同比减少近五成
《白皮书》披露，房屋成交方面，2017年全市商品住房成交17.7万套，同比减少45.6%。其中，新建商品住房销售4.3万套，同比减少26.5%；二手住房销售13.4万套，同比减少49.8%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。
《白皮书》显示，去年北京地区房价降中趋稳。从均价看，2017年12月，新建商品住房网签均价3.78万元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。
今年继续调控遏制炒房
北京今年楼市如何调控引人关注。《白皮书》第三部分为今年展望。2018年，北京将坚持“房住不炒”的定位，持续保持调控定力，做好精准调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场行业秩序，确保房地产市场平稳健康发展。
首先，将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松，按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路，实现短期稳市场、长期促发展。
一方面，强化市场监测分析，完善调控政策措施，提升精准调控水平，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。落实居住用地供应计划，适度提高居住用地及其配套用地比重，优化住房供应结构。
另一方面，加快建立基础性制度和长效机制，形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。
将完善租购并举住房供应体系
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