个税起征点提高至5000元 业内:租房方面的成本抵扣更受关注

来源:中国网地产 2018-06-19 15:18:22

中国网地产讯 据新华社报道,备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次大修,也将迎来一次根本性变革:工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;优化调整税率结构,扩大较低档税率级距……


易居研究院研究中心总监严跃进表示,此次个税政策颇受关注,最核心的地方就是提高了个税起征点和增加了扣税的内容,本质上是降低成本的政策思路体现。从此类政策内容可以看出,未来对于纳税人的各类收入和纳税等生活会带来较为显著的影响。


此次提案中也提到了房地产领域的两类税收抵扣的概念,即租房的成本和房贷的成本。类似抵扣的呼声很大,当然也有很多反对意见。从支持的意见来看,抵扣租房成本和房贷成本,有助于降低住房消费的成本,利好租房和购房。对于相关群体来说,自然会有各类支持的内容。而从反对意见来看,类似租房和购房本身是特定群体的行为,直接用于抵扣税费是否会有各类不公平的现象,即对于购房者来说是降低了成本,但对于没有购房的群体来说,是否也会存在无法享受此类优惠政策的地方。类似的疑问也是存在的。


当然从当前市场的发展情况看,租房抵扣通过的可能性要大于房贷抵扣的内容。第一、租赁市场是当前住房消费和住房制度改革的重点内容,这是最关键的一点,政策上优惠政策会比较多。第二、房贷若是存在抵扣现象,那么房贷政策调控的效力是会减弱的,换而言之,本身房贷的大小可以调节购房行为,但现在抵扣的政策介入后,房贷本身的政策效力会有多大,这也是要大疑问的。所以总体上说,租房方面的成本抵扣会是类似税费制度改革更受关注的内容。


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