一个板块的崛起发展，房企是不可或缺的动力，其间品牌所起的支柱作用更是不可低估。高淳作为南京四大副城之一，属于政府十三五重点打造的板块，随着宁高城际二期S9顺利通车，宣告高淳正式进入了“地铁时代”，吸引了以融创、中南为代表的众多品牌房企落户，高淳也成了众多南京购房人关注的焦点。

强强联合

两大房企合力铸造“御园系”产品

深耕房地产十余载的融创中国，持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市，开发销售高端精品物业。2015年，融创进入南京市场，目前融创臻园、玉兰公馆均是区域内的销冠楼盘，而且来访参观的客户大多也是是慕名而来。据上市房企年报披露，融创单盘产值 15.5 亿，位列全国房企第一位，融创集团均价位列全国房企第一位。一大批直辖市的高品质住宅都是出自融创之手，因此被誉为高端精品物业缔造者“直辖市之王”。中南集团，以建筑起家，经过30年的发展历程，也是全国优质品牌开发商和城市运营商。曾获得中国企业500强、中国房地产企业24强，中国建筑企业500强第8名，18座鲁班奖、5座詹天佑奖，荣获国家优质工程奖25项、省级优质工程奖70多项、市级奖项100多项，也被誉为建筑界的奥斯卡。

（效果图）

以“至臻，致远”为品牌方向的融创中国，以“匠心铸造”为导向的中南置地，共同打造全国第10座“御园系”产品——融创中南御园，这也是落地南京的首座“御园产品”，主推洋房、叠墅、联排别墅。“御园”产品系作为融创“高端豪宅”的一员，一向以挑选都市核心繁华与山水资源的至臻地段为宗旨，建立核心地段纯低密度高品质住宅。

（实景图）

智者乐水

丰富配套坐拥稀缺湖湾资源

融创中南御园，坐落于淳溪新城，被石臼湖、固城湖围绕，紧邻石固河景观带，坐拥高淳城区稀缺的湖湾土地资源。

（示意图）

湖湾的魅力有多大？从世界级的湾区细数：美国纽约长岛湾区、东京湾区、香港浅水湾区，这些声名赫赫的湾区都聚集着高档楼盘，汇聚精英人士，并且房价呈逐年快速上涨的态势，据相关数据统计，平均每年上涨约15%左右；国内的优质湾区，上海的外滩，杭州的滨江板块、南京的河西，自然不用多说，这些湾区都已经成为了整个城市中最高端的区域和房价高地（上海滨江壹号院、杭州滨江金色海岸、南京仁恒江湾城等），并带动周边人流、消费以及楼市发展。

（区位图）

除了自然资源，随着宁高城际二期S9开通，标志高淳已坐享“一小时”都市圈。项目周边商业配套也同样完善，约500米可达北岭路沿街商业，约1.5公里可达武家嘴商圈（中杭购物中心、云鼎农贸、宁高影城等），约3公里可达老城中心大型商业综合体（富克斯、八佰伴、悦达广场），出门购物便捷无忧。融创中南御园坐拥优质教育资源，项目紧邻拉萨路小学高淳分校（宝塔路小学），高淳第三中学；2公里范围内有区域闻名的优质私立学校——武家嘴实验学校，高淳高级中学；同时社区内部代建3轨9班制幼儿园。当然，融创中南御园还享有周边优质医疗资源，距高淳区中医院仅700米左右路程；距高淳人民医院3公里左右；距高淳区妇幼保健所约1.5公里。以上一系列健全的配套，同时为日后的生活提供更加便利的服务。

品牌精装

高品质社区配套服务打造人居标杆

作为高淳的首批精装修品质楼盘，项目的精装室内设计由浙江绿城联合设计有限公司亲自操刀，作为融创御用设计单位，专业从事高档住宅等空间设计。项目选用：乐家、固力、施耐德、科勒、摩恩、杰卡芬特等国际知名品牌。因为批量采购，所以同等品牌材质更有优势，同等价格质量更优。项目交付即可以直接入住。“找装修公司设计”、“跑建材市场比价”、“担心装修公司与建材商串通宰客”都已成“过去式”，选择融创中南御园，尽享入住的便捷！

（样板间实景图）

据置业顾问透露，御园的物业公司是融创旗下的重要子品牌-- 融创物业，已经为40多万业主提供优质服务，多次被授予国家、省、市各级荣誉称号，以精心服务为理念，以规范、完善的物业管理体系和专业、高效的执行能力为基础，提供细致贴心的管家制服务，及时高效的工程维护维修服务，并保障小区业主的安全。

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（示范区实景图）

此外，法式园林景观、约250平米露天泳池、专业的社区臻彩跑道、室外会客厅、果壳天地儿童游乐场、社区服务中心等等高品质、人性化的园林景观和社区配套，让业主们每天生活在花园里的同时也能尽享生活乐趣。

项目动态

建筑面积约87㎡、118㎡洋房即将加推

融创中南御园，近期即将加推，建筑面积约87㎡、118㎡的洋房产品。

（户型图）

87㎡三房户型，专为成长型家庭（三口之家）设计，也是投资置业不二选择。整体全明设计，3房2厅1厨1卫，得房率约82%，层高2.95米，主卧加客厅朝南。三房功能齐备并且每个空间都很舒适、动静分离、面积零浪费且通透方正。

（建筑面积约87㎡生活体验馆）

（户型图）

118㎡四房户型，格局方正、南北通透，同时做到了四房两厅两卫设计，相比市面传统四房（约140㎡左右），御园118㎡即可享受140㎡户型的四室功能，极具性价比！外加三开间朝南，横向采光面10.7米，超大的窗墙比，保证了室内充沛的日照和采光。同时拥有市面上难得一见的南北双阳台设计，其功能性、实用性并不亚于叠加、大平层！   

（建筑面积约118㎡生活体验馆 样板间）

项目地址：南京市高淳区水阳江路99号

备注：1、本项目推广名为“御园”，地名办核准名为“玉园”，开发公司为“南京中南融创置业有限公司”，宁房销第2017600034号；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

6、本资料所发布的内容为2018年6月15日前的信息，敬请留意最新资料；

7、交通配套、市政配套信息来源于政府规划相关文件，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

8、资料中设计的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准；

9、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约和承诺，具体以经营者实际经营为准。