5月40城土地出让面积环比下降27.4% 出让金环比下跌

来源:南京日报 2018-06-13 14:26:32

六月初,上海易居房地产研究院发布报告显示,5月份40个典型城市土地成交建筑面积2797.9万平方米,环比下跌27.4%,同比增长20.8%,同比增幅较4月份大幅收窄。土地出让金收入方面,5月40个典型城市土地出让金收入为1274.6亿元,环比下降14.2%,同比增长35.3%,土地出让金已经连续5个月环比下跌。
其中,一线城市土地市场在5月份出现量价齐跌。4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米,环比下降79.2%,同比下降79.4%,相比4月份,5月份土地成交量进一步萎缩;成交均价为11593.3元/平方米,环比下降7.5%,同比下降20.1%。二线城市也不例外,土地成交面积连续4个月下降的同时,成交均价5月份同比再降5.6%,为4686.8元/平方米,相比去年9月峰值的5825.6元/平方米,同比下降近20个百分点。
即便是此前市场较为火热的三线城市,5月份土地成交面积环比下降了36.5%,为793.1万平方米,不过成交均价仍在高位,为2187.3元/平方米,环比增长12.8%,同比上涨26.2%。
中原地产研究中心统计数据显示,截至2018年5月21日,大部分城市土地成交溢价率明显下行。而上海易居数据报告显示,5月份北京、深圳、西安、武汉等8个城市的溢价率为0%,溢价率仍处于高位的则集中在弱二线城市以及三四线城市中,如荆州、南昌、东莞、惠州等排名都较靠前。
以南京为例,今年1—4月份推出近20幅地块,其中以租赁地块、商办混合用地、商住混合用地为主,大多数地块都以底价成交。5月出让的6幅地块中,主城新玄武板块的两幅大规模地块G16、G17成交价均为底价。此外,一线城市的土地市场更为冷清,前5个月北京土地供应仅有16宗,宅地供应8宗,与去年同期的土地供应44宗、住宅用地供应21宗相比,供应量大幅缩水。在这一环境下,今年北京还出现了6宗土地交易流拍的情况。

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5月40城土地出让面积环比下降27.4% 出让金环比下跌
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上海易居房地产研究院发布报告显示,5月份40个典型城市土地成交建筑面积2797.9万平方米,环比下跌27.4%,同比增长20.8%,同比增幅较4月份大幅收窄。
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