首页>机构：百城房价同比增幅连续10个月收窄 环京楼市房价降温最明显
来源：人民网 2018-06-13 13:44:43
人民网北京6月13日电（徐倩）易居房地产研究院发布了全国100个城市住宅价格市场研究报告。调研结果显示，受监测的百城房价同比增幅连续10个月收窄。在严厉的调控政策作用下，环京楼市降温最为明显。
在易居研究院所监测的100个城市中，包括4个一线城市、32个二线城市及64个三、四线城市，所覆盖城市样本遍及全国各地。截至5月，其监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。受成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响，当前房价有所抬头，相比4月份12422元上涨了92元/平方米。
历史数据显示，在2010年至2016年上半年，100城房价走势相对平缓，但2016年下半年开始房价明显拉升，到2017年底终结了过快上涨的态势，目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。
易居智库中心研究总监严跃进认为，5月份100城房价同比增幅继续收窄，市场充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分城市群中的中小城市，其房价已经出现了明显降温。但是，随着供应量的增加，房价上涨的新苗头也比较明显，需要警惕房价的反弹。
三、四线城市均价过万已持续9个月
5月，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线，二线，三、四线城市均价分别为41659元、13197元和10350元。对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月，二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月，三、四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。
受监测的100个城市新建商品住宅中，一线，二线，三、四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。总体上看，三类城市同比增幅曲线均有持续收窄的态势。
“930新政”以来，一线城市楼市降温较为明显。一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月，
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