粤港澳大湾区规划细则即将出台，大湾区将迎来飞跃式发展。与此同时，房地产、商业地产、零售业等产业大佬们正在紧锣密鼓地加紧下子布局。

近日，记者获悉，现已成为万科商业地产运营平台的印力集团，今年刚刚完成收购凯德旗下20家购物中心的大动作，这宗收购案里其中有5个项目分布在大湾区范围内。至此，印力集团目前在大湾区内在运营和将运营的项目达到18个。

鸿荣源集团旗下首个商业地产项目壹芳城，去年第四季抢先在深圳宝安开业，这个全业态商业综合体是目前深圳最大的购物中心。

华润置地在深圳龙岗布吉区，去年底也布下该片区最大的商业购物中心——华润万象汇。据悉，今年11月，深圳湾万象城即将开业，该项目是华润置地在深圳打造的第二座万象城。

此外，佳兆业在大湾区亦拥有大量土地储备，截至去年底，其位于粤港澳大湾区内的土储达1300万平方米。

针对众多地产商、商业发展商在大湾区内频频动作，印力集团副总裁、广深城市公司总经理竺海群认为，这主要是大家看到了该湾区内的年轻、活力的消费潜力，同时，该湾区享受的政策“红利”亦被大家看好。“我相信未来政府方面会有更多有利商业发展的政策出台，这将给大湾区核心区深圳、广州等一线城市以及湾区内其它城市带来商机。”

世邦魏理仕大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌也指出，粤港澳大湾区催生新的商业地产投资机遇。

国内外房企、商业地产商重兵布阵大湾区

坐落在深圳福田区农林路上的印力集团，前身为深国投商置，两年前，万科进驻印力，成为其核心股东。获得万科加持的印力集团，早已看准大湾区规划带来的年轻、创新消费力，近年来更是大手笔收购大湾区内的诸多项目。

从去年以来，印力集团旗下资产管理规模急剧增加，从万科接手40余个商业项目；今年初，又联合万科和Triwater以83.65亿元收购凯德集团在国内的20家购物中心项目。据悉，其从凯德手中收购的项目，有5个位于大湾区内。

据竺海群介绍，该集团在大湾区已经运营的购物中心有6个，平均经营年限超过10年。另外，这两年从凯德收购的资产包及其它项目，在大湾区内共有18个购物中心，总建筑面积约132万平方米，筹备项目未来两年会陆续对外营业，最迟是惠州项目，预计2020年开业。